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Golden Gate Theatre - Office Building 25 Taylor St 49 939 pi² Vacant Bureau Immeuble San Francisco, CA 94102 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Owner/User Headquarters Opportunity
- Historic Asset in the Heart of San Francisco
- Supply-Constrained, Government-Anchored Submarket
- Capitalize on Historic Rehabilitation Credits & Tax-Efficient Depreciation Structure
- Significant Discount to Replacement Cost
- Transit-Rich, Pedestrian-Centric Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Receivership Sale | Colliers, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in 25 Taylor (the “Property”), a seven-story, 49,939-square-foot office building situated within San Francisco’s Civic Center district. The Property offers 48,124 square feet of immediately available space, presenting a rare opportunity for an owner/user to establish a full-building presence in a highly accessible, transit-oriented location. The offering presents the opportunity for an investor or owner/user to acquire the project at a low basis with attractive existing tenant buildouts.
Originally constructed in 1922, 25 Taylor combines exposed brick, high ceilings, and cast-in-place concrete architecture to deliver a distinctive creative office environment. The building is a contributing structure within the National Register-listed Uptown Tenderloin Historic District, making it eligible for both Federal and California Historic Rehabilitation Tax Credits, which offer a combined benefit of up to 40% on qualified rehabilitation expenses.
Located in the Civic Center submarket, the Property sits within one of San Francisco’s most supply-constrained office districts. With no new deliveries since 2012 a 14.6% increase in rental rates since Q2 2023, the area has demonstrated resilience and continued demand from government, institutional, and non-profit tenants. The Property is also positioned to benefit from the city’s growing role in the AI and technology economy. In Q1 2025, the Bay Area attracted 69% of all U.S. venture capital funding, with San Francisco accounting for nearly 50% of global AI investment.
With proximity to Civic Center institutions, theaters, and a variety of dining options, along with excellent access to BART, Muni, and multiple bus lines, 25 Taylor presents a distinctive opportunity for an investor or owner/user to acquire a character-rich asset with architectural appeal and long-term potential in the heart of San Francisco.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Étage complet créatif avec 8 bureaux, 2 salles de conférence, 5 cabines téléphoniques et cuisine
Suite créative avec plafond apparent, fenêtres cinctées, salle de conférence, cuisine et toilettes privées
Étage complet créatif avec briques apparentes, 10 bureaux, 2 salles de conférence, 2 salles d'appel, cuisine, toilettes privées
Étage complet créatif avec briques apparentes, 23 bureaux, 5 salles de conférence, 5 salles d'appel, cuisine
Étage complet créatif avec briques apparentes, 13 bureaux, 7 salles de conférence, 5 salles d'appel, cuisine
Plancher complet créatif avec briques apparentes. Bâtiment intensif de bureaux privés, 3 salles d'appel, cuisine
Plancher complet créatif avec briques apparentes. Bureaux privés intensifs avec 2 salles d'appel, cuisine
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 5 946 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Mezzanine | 2 795 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 6 578 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 400 | 6 662 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 500 | 6 538 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 600 | 9 846 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e Ét.-ste 700 | 9 759 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 5 946 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine
| Taille |
| 2 795 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 6 578 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 6 662 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 500
| Taille |
| 6 538 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 600
| Taille |
| 9 846 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-ste 700
| Taille |
| 9 759 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille | 5 946 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet créatif avec 8 bureaux, 2 salles de conférence, 5 cabines téléphoniques et cuisine
Mezzanine
| Taille | 2 795 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite créative avec plafond apparent, fenêtres cinctées, salle de conférence, cuisine et toilettes privées
3e Ét.-ste 300
| Taille | 6 578 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet créatif avec briques apparentes, 10 bureaux, 2 salles de conférence, 2 salles d'appel, cuisine, toilettes privées
4e Ét.-ste 400
| Taille | 6 662 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet créatif avec briques apparentes, 23 bureaux, 5 salles de conférence, 5 salles d'appel, cuisine
5e Ét.-ste 500
| Taille | 6 538 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet créatif avec briques apparentes, 13 bureaux, 7 salles de conférence, 5 salles d'appel, cuisine
6e Ét.-ste 600
| Taille | 9 846 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plancher complet créatif avec briques apparentes. Bâtiment intensif de bureaux privés, 3 salles d'appel, cuisine
7e Ét.-ste 700
| Taille | 9 759 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plancher complet créatif avec briques apparentes. Bureaux privés intensifs avec 2 salles d'appel, cuisine
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0343-032 | Évaluation des bâtiments | 15 540 823 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 18 994 341 $ CAD | Évaluation totale | 34 535 164 $ CAD |
Impôts fonciers
CONTACTS
-
Robert Gilley -
Andy Zighelboim -
Sean Fulp -
Mark Schuessler -
Todd Tydlaska -
Scott Harper -
Brad Van Blois -
Colliers
Présenté par
Golden Gate Theatre - Office Building | 25 Taylor St
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