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25 Town and Country Dr Lot • Terrain commercial • 0,88 Acres • 823 117 $ CAD • Fredericksburg, VA 22405
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Why This Location Stands Out • Strategic placement near major roads and residential neighborhoods • Strong consumer base from nearby communities •
- Minutes from downtown Fredericksburg and I-95
- Supportive local infrastructure for business development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
?? What B-2 Zoning Allows
The B-2 district is designed to support a wide range of commercial activities, including:
• Retail stores and shopping centers
• Restaurants and cafes
• Professional offices (medical, legal, financial)
• Personal service businesses (salons, gyms, etc.)
• Hotels and motels
• Entertainment venues
This zoning is perfect for entrepreneurs or investors looking to capitalize on a high-traffic area with flexible development options.
?? Why This Location Stands Out
• Strategic placement near major roads and residential neighborhoods
• Strong consumer base from nearby communities
• Supportive local infrastructure for business development
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 823 117 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,88 AC |
| Zonage | B-2 - fait généralement référence à une classification pour usage commercial général, permettant une variété d'activités de vente au détail, de service et de bureau. | ||
| Prix | 823 117 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 0,88 AC |
| Zonage | B-2 - fait généralement référence à une classification pour usage commercial général, permettant une variété d'activités de vente au détail, de service et de bureau. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 823 117 $ CAD | Taille du lot | 0,88 AC |
| Prix par AC | 935 360,25 $ CAD |
| Prix | 823 117 $ CAD |
| Prix par AC | 935 360,25 $ CAD |
| Taille du lot | 0,88 AC |
DESCRIPTION
25 Town & Country Rd, Fredericksburg, VA 22405 ?? Emplacement de choix | Zonage B2 | Excellente visibilité avec trafic élevé Aperçu de la propriété Idéalement situé le long de White Oak Road avec un trafic de 23 000 véhicules par jour (VPD), ce terrain de 0,088 acre offre une visibilité et un accès exceptionnels pour une variété d'usages commerciaux. Zoné B2 (Commerce général), ce site est parfait pour des commerces de détail, des bureaux, des entreprises de services ou des concepts avec service au volant. Caractéristiques principales • Superficie du terrain : 0,088 acre (environ 3 833 pi²) • Zonage : B2 – Commerce général • Services publics : Tous les services publics disponibles (eau, égouts, électricité, gaz, internet) • Façade routière : Accès direct sur Town & Country Rd, à proximité de White Oak Rd • Trafic : 23 000 VPD sur White Oak Rd – idéal pour la signalisation et le flux de clientèle • Topographie : Terrain plat prêt pour le développement Potentiel de développement • Boutique ou commerce de détail • Restaurant rapide ou café • Bureau professionnel ou médical • Petite entreprise de services (salon, assurances, etc.) • Opportunité de service au volant ou site autonome Points forts de l'emplacement • À quelques minutes du centre-ville de Fredericksburg et de l’I-95 • Entouré de quartiers résidentiels établis et de corridors commerciaux • Zone en forte croissance avec une démographie solide et une forte demande des consommateurs
Présenté par
25 Town and Country Dr
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