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25 Union St 1 404 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Manchester, MA 01944
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 404 pi² | Juin 2028 | 40,16 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 56 388 $ CAD/an 4 699 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 404 pi² | Superficie commerciale brute | 2 614 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 404 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 614 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le groupe Mega est ravi de proposer, au cœur du centre-ville historique de Manchester-by-the-Sea (MBTS), un ancien emplacement de restaurant rapide et décontracté, riche d'une longue histoire dans le domaine de la restauration, ayant été un établissement de petit-déjeuner pendant plusieurs années auparavant. La propriété en question est une sous-location qui entame sa troisième année le 1er août dans le cadre d'un bail existant de cinq ans, avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans incluses. Le plan d'étage permet d'accueillir vingt (20) clients sur place dans un espace de 1 404 +/- pieds carrés, comprenant l'utilisation exclusive d'un sous-sol de 1 260 +/- pieds carrés et d'une terrasse de 180 +/- pieds carrés située à l'entrée arrière de service. L'utilisation est actuellement limitée à la restauration / services alimentaires. La liste complète des meubles, équipements et accessoires (FF&E) est disponible sur le site web de l'agent ou sur demande. 25 Union Street, Manchester-by-the-Sea, Massachusetts, est une ville côtière située dans la région de Cape Ann, accessible par les routes 128/127 et réputée pour ses plages pittoresques et ses points de vue panoramiques. L'emplacement se trouve au cœur du centre-ville, à l'angle de Union Street et Beach Street, à côté de J Barrett Realty et Cala's. La station de train de banlieue MBTA et le parc Masconomo sont situés juste derrière, avec la plage Singing Beach à proximité immédiate.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
25 Union St
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