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25 Visitaction Ave 2 300 pi² Commerce de détail Immeuble Brisbane, CA 94005 1 109 683 $ CAD (482,47 $ CAD/pi²) 4,89% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Approbation du développement prêt à la pelle
- Aucun stationnement n'est requis pour les restaurants commerciaux ou pour d'autres usages
- Zonage très flexible
Résumé de l'annonce
Le 25, avenue Visitacion est situé dans la très prisée ville de Brisbane, connue pour son cadre naturel, ses vues panoramiques et son ensoleillement. Cette propriété est située au centre et compte environ 2300pc d'espace commercial (servait de restaurant. Maintenant vacant). Emplacement merveilleux, communauté chaleureuse. Ouvrir les affaires facilement. Aucun stationnement n'est requis pour les restaurants et de nombreuses autres utilisations. Option 2 : construire de nouveaux produits. Le propriétaire a des plans prêts à l'emploi pour une maison unifamiliale de 4000 pf. Possibilité de développement : Résidentiel permis : maisons unifamiliales, appartements, condos. Zonage très flexible. À distance de marche des transports en commun, des magasins, des écoles et plus encore.
Bilan financier (Pro forma - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
43 386 $
|
18,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
43 386 $
|
18,86 $
|
| Taxes |
12 515 $
|
5,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 172 $
|
1,81 $
|
| Total des dépenses |
16 687 $
|
7,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
26 699 $
|
11,61 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 386 $ |
| Annuel par pi² | 18,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 386 $ |
| Annuel par pi² | 18,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 515 $ |
| Annuel par pi² | 5,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 172 $ |
| Annuel par pi² | 1,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 687 $ |
| Annuel par pi² | 7,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 699 $ |
| Annuel par pi² | 11,61 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
1 109 683 $ CAD
Prix par pi²
482,47 $ CAD
Taux de capitalisation
4,89%
Revenu net d’exploitation
54 316 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
C20000 - Résidentiel et/ou commercial
Façade
21’ sur Visitacion Avenue
Commodités
- Restaurant
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 007-222-090 | Évaluation totale | 1 092 620 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 092 620 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 12 515 $ CAD (5,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
007-222-090
Évaluation du terrain
1 092 620 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 092 620 $ CAD (2025)
Impôts annuels
12 515 $ CAD (5,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
25 Visitaction Ave
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