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25 W Cataldo Ave 15 500 pi² 80% Loué Bureau Immeuble Spokane, WA 99201 3 502 650 $ CAD (225,98 $ CAD/pi²) 6,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Centrally located at the Periphery of the Spokane CBD
- Newly Remodeled
- Strong professional tenant mix
Résumé de l'annonce
31 W Cataldo Avenue is a 15,500-square-foot professional office property strategically located on the north edge of downtown Spokane. The property provides convenient access to Division Street, the University District, downtown employment centers, public transportation, dining, lodging, and major regional routes.
The building features a complementary professional-services tenant mix spanning the legal, title and financial services, and real estate industries. On-site surface parking, accessible parking spaces, prominent monument and building signage, and convenient all-direction access provide added visibility and ease of use. Remodeling completed during 2024 and 2025 further enhances the property’s appeal as a well-positioned, centrally located office investment.
The building features a complementary professional-services tenant mix spanning the legal, title and financial services, and real estate industries. On-site surface parking, accessible parking spaces, prominent monument and building signage, and convenient all-direction access provide added visibility and ease of use. Remodeling completed during 2024 and 2025 further enhances the property’s appeal as a well-positioned, centrally located office investment.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
15 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2025
Prix
3 502 650 $ CAD
Prix par pi²
225,98 $ CAD
Taux de capitalisation
6,30%
Revenu net d’exploitation
220 666 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 750 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,87
Taille du lot
0,41 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DTG - Downtown General
Stationnement
32 places (2,06 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Hauts plafonds
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35181.0036 | Évaluation totale | 3 798 498 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 449 404 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 349 094 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35181.0036
Évaluation du terrain
449 404 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 349 094 $ CAD
Évaluation totale
3 798 498 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
25 W Cataldo Ave
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