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25 Wadsworth Blvd 3 528 pi² Bureau Immeuble Lakewood, CO 80226 1 169 752 $ CAD (331,56 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Versatile Use – Ideal for Medical Offices or Traditional Office Buyers
Prime Location – High-Visibility Site on Bustling Wadsworth Blvd

New Roof (2017) – Recently Upgraded for Durability and Longevity
Ample Parking – Nine Off-Street Surface Parking Spaces for Convenience

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Kramer Group of Marcus & Millichap is pleased to present this Exclusive Listing for 25 Wadsworth Blvd in Lakewood, CO, which consists of 3,528 rentable square feet, situated on 0.23 acres of land. This Class B Medical Office/Office property was built in 1951, and had a new roof installed in 2017. The single-tenant office building is a great investment opportunity for an owner-user as the current tenant will vacate at the time of sale. The property is currently occupied by a long-term owner, within minutes of U.S. Highway 6 and Alameda Parkway. Zoning M-G-U allowing for a multitude of uses.

25 Wadsworth Blvd_OM_V2-compressed

M-G-U Zoning 25 Wadsworth Blvd

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

3 528 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1951

Prix

1 169 752 $ CAD

Prix par pi²

331,56 $ CAD

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

1 764 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,35

Taille du lot

0,23 AC

Zonage

M-G-U - M-G-U Usage mixte - Général - Urbain Le district M-G-U est conçu pour permettre le développement à usage mixte et commercial communautaire.

Stationnement

9 places (2,55 places par 1 000 pi² loué)

Affichage

Affichage sur monument

LIENS

The Kramer Group Listings

1 1

AÉRIEN
CARTE
PLAN D’ÉTAGE

25 Wadsworth Blvd, Lakewood, CO - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

25 Wadsworth Blvd, Lakewood, CO - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

25 Wadsworth Blvd, Lakewood, CO - PLAN D’ÉTAGE - Image 1

25 Wadsworth Blvd, Lakewood, CO - PLAN D’ÉTAGE - Image 2

Walk Score®

Très pratique à pied (79)

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Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

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Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	49-113-01-005	Évaluation des bâtiments	37 550 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	63 015 $ CAD (2024)	Évaluation totale	100 565 $ CAD (2024)