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25 Winchester Pl 20 Unité Immeuble d’appartements 2 492 100 $ CAD (124 605 $ CAD/Unité) 6,77% Taux de capitalisation Buffalo, NY 14217
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- GREAT VILLAGE LOCATION
- NO PRIVATE FIANCING / SELLER COMPLETING 1031 EXCHANGE
- SEPERATE UTILITIES/OFFSTREET PARKING/LAUNDRY AND APPLIANCES
- CURRENT RENTS BELOW MARKET, ALL 2 BEDROOM UNITS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ALL 2 BEDRROM UNITS.
UTILTIES SUB-METERED
OWNER PAYS WATER
LAUNDRY ONSITE, APPLIANCES IN KITCHENS.
KENMORE VILLAGE LOCATION
SELLER COORDINATING CLOSING WIT ANOTHER TRANASACTION FOR 1031 EXCHANGE.
UTILTIES SUB-METERED
OWNER PAYS WATER
LAUNDRY ONSITE, APPLIANCES IN KITCHENS.
KENMORE VILLAGE LOCATION
SELLER COORDINATING CLOSING WIT ANOTHER TRANASACTION FOR 1031 EXCHANGE.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 492 100 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 124 605 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 6,77% | Taille du bâtiment | 22 740 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2000 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Zonage | 04 - FARM | ||
| Prix | 2 492 100 $ CAD |
| Prix par unité | 124 605 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,77% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.8 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 22 740 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Zonage | 04 - FARM |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 20 | 1 281 $ CAD | 850 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 146401-066-720-0002-040-000 | Évaluation totale | 205 347 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 51 686 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 153 661 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
146401-066-720-0002-040-000
Évaluation du terrain
51 686 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
153 661 $ CAD (2024)
Évaluation totale
205 347 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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