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250 1st Av 3 316 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V5T 1A7
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Faits saillants de la sous-location
- Espace de cuisine de production rare, prêt à emménager, petit bureau annexe
- Hauteurs de plafond dégagées de 10 à 11 pieds dans l'entrepôt
- Mobilier et accessoires existants négociables
- Améliorations de boulangerie et de production alimentaire en place, y compris réfrigérateur et congélateurs à accès direct, ainsi qu'une infrastructure de ventilation.
- Chargement direct de qualité dans l'unité
- Situé au centre avec une excellente accessibilité en transport en commun et à vélo depuis la station de skytrain Main Street.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 316 pi² | Janv. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 100
Cette opportunité de sous-location offre une cuisine de production entièrement aménagée et un espace de boulangerie dans le quartier dynamique de False Creek Flats à Vancouver. L'unité de 3 316 pieds carrés comprend une infrastructure de production alimentaire existante, telle que des réfrigérateurs, des congélateurs et des systèmes de ventilation, ce qui en fait une solution idéale pour les entreprises à la recherche d'une installation prête à l'emploi. L'espace dispose également d'un petit bureau annexe, de hauteurs de plafond dégagées de 10 à 11 pieds dans l'entrepôt, et d'une porte de chargement de niveau pour des opérations efficaces.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 316 pi² | Superficie commerciale brute | 6 505 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 316 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 505 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 2,61/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Située à quelques pas des principales lignes de transport en commun, la propriété offre une excellente accessibilité pour le personnel et la distribution. Le zonage IC-3 permet une gamme d'utilisations industrielles légères et compatibles, offrant une flexibilité pour la production alimentaire et les entreprises connexes. Avec un bail de sous-location s'étendant jusqu'au 30 janvier 2030, cette propriété offre une stabilité à long terme dans un emplacement urbain hautement connecté.
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250 1st Av
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