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250-258 Hillcrest Dr 5 Unité Immeuble d’appartements 7 644 945 $ CAD (1 528 989 $ CAD/Unité) 4,87% Taux de capitalisation Encinitas, CA 92024
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New Construction
- Large Backyards
- Walkable to the Beach
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey and brand new, this five-unit complex is located in the heart of Leucadia and construction was completed in January 2026. The complex includes two matching 2-bedroom, 2.5-bathroom units that were completely remodeled from the original structure. These homes feature large enclosed backyards, mature vegetation, and abundant natural light from the upstairs bedrooms. There are also two matching 2-bedroom, 2-bathroom units built as ground-up new construction. Each offers a private yard, tall vaulted ceilings, and upstairs patios. The final unit is a spacious 1-bedroom, 1-bathroom residence located on the ground level with no steps, providing easy access and the same high-quality amenities found in the other floor plans. All units have their own designated laundry, utilities, and parking. Income potential in this area is exceptional, with two of the units eligible for legal vacation rentals. Do not miss out on this rare gem so close to the beach.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
482 815 $
|
94,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
482 815 $
|
94,60 $
|
| Taxes |
80 663 $
|
15,80 $
|
| Dépenses d’exploitation |
23 308 $
|
4,57 $
|
| Total des dépenses |
103 972 $
|
20,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
378 843 $
|
74,22 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 482 815 $ |
| Annuel par pi² | 94,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 482 815 $ |
| Annuel par pi² | 94,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 663 $ |
| Annuel par pi² | 15,80 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 308 $ |
| Annuel par pi² | 4,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 972 $ |
| Annuel par pi² | 20,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 378 843 $ |
| Annuel par pi² | 74,22 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 8 340 $ CAD | 1 100 |
| 2+2.5 | 2 | 9 035 $ CAD | 1 137 |
| 1+1 | 1 | 5 560 $ CAD | 630 |
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