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North Phelps Ave 250-278 Phelps Ave 1 759 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Rockford, IL 61108
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière intense pendant la journée
- Sécurité et gestion 24 heures sur 24
- Beaucoup de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste C | 1 759 pi² | 10’ | Négociable | 15,16 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 26 659 $ CAD/an 2 222 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Prime Commercial Space for Lease in Rockford, IL! Conveniently situated at 258 North Phelps Ave., right behind Culver’s on East State Street, this high-traffic area is surrounded by popular establishments like Portillo's, Starbucks, Walgreens, Old Chicago, and more. Located near East State Street and Mulford Ave., these versatile spaces are perfect for retail, office, beauty, yoga, fitness, or other businesses with great exposure to foot and car traffic. Bright spaces with natural sunlight, ample parking, HVAC, Private rooms, bathrooms, and storage. Flexible layouts and lease terms. 24-hour management and security.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Kitchen Area
- Includes men’s and women’s restrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Comics & Coasters (Coming Soon) | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Drive Right School | Services éducatifs | 1 | - |
| Hit's DJ | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Miss LeMaster's School of Dance | Services éducatifs | - | - |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 759 pi² | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 400 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 759 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 400 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located just behind Culver's and Hardee's on Phelps Ave and State Street this versatile commercial property offers excellent visibility and accessibility in one of Rockford's busiest retail corridors. The location benefits from steady traffic flow, convenient parking, and proximity to major thoroughfares, making it ideal for retail, office, fitness, or service-based businesses. The building features flexible floor plans that can accommodate multiple configurations, with options for private offices, open workspaces, or showroom layouts. Existing infrastructure includes restrooms, updated utilities, and generous ceiling heights. Tenants enjoy easy access for deliveries and customers alike, with shared driveways leading directly from Phelps Avenue. Surrounded by established national brands and local businesses, this property provides strong exposure in a growing commercial hub. Highlights: Excellent location behind Culver’s and Hardee’s High-traffic area with strong retail synergy Ample parking and convenient access Flexible build-out options
- Accès 24 heures
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
North Phelps Ave | 250-278 Phelps Ave
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