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250 Buel Ave 7 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Staten Island, NY 10305 3 433 945 $ CAD (476,94 $ CAD/pi²) 9,76% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Projected Rental Income
- Investor or owner-user
- Excellent Visibility & Signage
- Low expenses
- Prime Staten Island Commercial Corridor
Résumé de l'annonce
250 Buel Ave, Staten Island, NY
Well-maintained 7,200 SF two-story commercial building in a prime Staten Island location. The property features a 2,600 SF ground-floor retail showroom, 1,000 SF rear commercial space, and 3,600 SF second-floor office, offering multiple income streams and excellent flexibility for investors or owner-users. Partially occupied with strong upside through lease-up and repositioning. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, Hylan Blvd, and public transportation. Projected 9.7% CAP rate with excellent long-term investment potential.
Well-maintained 7,200 SF two-story commercial building in a prime Staten Island location. The property features a 2,600 SF ground-floor retail showroom, 1,000 SF rear commercial space, and 3,600 SF second-floor office, offering multiple income streams and excellent flexibility for investors or owner-users. Partially occupied with strong upside through lease-up and repositioning. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, Hylan Blvd, and public transportation. Projected 9.7% CAP rate with excellent long-term investment potential.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2010
Prix
3 433 945 $ CAD
Prix par pi²
476,94 $ CAD
Taux de capitalisation
9,76%
Revenu net d’exploitation
334 985 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
R3-2 - R3 - Quartier résidentiel à faible densité avec des possibilités commerciales
Façade
40’ sur Buel Ave
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03538-0090 | Évaluation des bâtiments | 435 200 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 68 118 $ CAD | Évaluation totale | 503 318 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03538-0090
Évaluation du terrain
68 118 $ CAD
Évaluation des bâtiments
435 200 $ CAD
Évaluation totale
503 318 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
250 Buel Ave
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