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VCA BOND ANIMAL HOSPITAL 250 Central Ave 3 250 pi² Commerce de détail Immeuble White Plains, NY 10606 1 844 519 $ CAD (567,54 $ CAD/pi²) 10,51% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Full-Service Veterinary Hospital – This facility offers a full spectrum of veterinary services, including general and soft tissue surgery
NNN Lease – This NNN lease provides an extremely passive, hands-off investment, with the landlord solely being responsible for the foundation
Veterinary Centers Of America (VCA) Corporate Guaranty – The lease features a corporate guaranty from VCA, the largest operator of veterinary hospital

Over 70 Years Of Trusted Service – Founded in the early 1950s, this practice is a well-known staple in the White Plains community
Scheduled Rental Increases | Hedge Against Inflation – The lease features 2% annual rental increases, providing a future owner
Private Equity Sponsorship | Mars, INC. – Mars, Inc. is a privately held multinational corporation generating more than $50 billion in annual revenue

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

3 250 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1924

Prix

1 844 519 $ CAD

Prix par pi²

567,54 $ CAD

Taux de capitalisation

10,51%

Revenu net d’exploitation

193 859 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Taille du lot

0,27 AC

Zonage

B-3 - Affaires générales

Stationnement

10 places (3,08 places par 1 000 pi² loué)

Façade

82’ sur Central Ave

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Services professionnels, scientifiques et techniques
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Fondée en 1986, VCA est une famille d'hôpitaux pour animaux de leur ville natale qui se sont engagés à avoir un impact positif sur les animaux de compagnie, les gens et leurs communautés. VCA se soucie des communautés qu'elle dessert et de chaque animal de compagnie qu'elle habite, et pas seulement de ceux qu'elle voit dans ses hôpitaux. Chaque hôpital est fier de l'héritage d'excellence qu'il a bâti et des histoires de services qui sont profondément liées à leurs communautés locales. VCA s'est jointe à la famille Mars en 2017. Ensemble, VCA écrit une histoire puissante sur l'avenir des soins vétérinaires.