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250 County Road 296 & 120 FCR 298 - Butler Salt Dome Portfolio Lot • Terrain commercial • 157 Acres • Oakwood, TX 75855

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cet actif industriel unique dans le comté de Freestone offre une combinaison rare de terres de surface, de droits salins, d'accès à l'eau et d'infrastructures d'élimination, ce qui en fait une occasion exceptionnelle pour le stockage d'énergie, le développement industriel ou l'exploitation des ressources minérales. Les cavernes de saumure existantes, le puits d'élimination enregistré et l'infrastructure pipelinière offrent une valeur opérationnelle immédiate, tandis que l'avantage géologique et les avantages fiscaux pour la conservation augmentent le potentiel à long terme. Pour les investisseurs ou les exploitants des secteurs du sel, de l'énergie ou du stockage industriel, cet emplacement privilégié sur le Butler Salt Dome est une occasion clé en main avec des avantages importants
Ce site est un bien industriel bien établi avec des cavernes existantes pour le stockage de la saumure, un puits d'élimination et une infrastructure essentielle en place. Son avantage géologique, tel que documenté dans l'Atlas des dômes de sel dans l'est du Texas, en fait une ressource accessible et à fort potentiel pour les industries liées au sel. Avec un zonage commercial sur cinq acres et une désignation fiscale favorisant la conservation pour le reste, cette propriété est une occasion attrayante pour l'expansion industrielle, le stockage d'énergie ou la mise en valeur des ressources minérales.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente Ventes de portefeuille
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Industriel
  • Agricole
  • Agroalimentaire
Taille totale du lot 157,00 AC
Zonage AA3

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot 157,00 AC

Positionné à côté de la route nationale 84 avec une façade sur deux routes à surface dure (FCR 290 et FCR 296), cet actif unique comprend environ 157 acres de surface au sommet du Butler Salt Dome, ainsi que 177 acres souterrains contigus de droits salants.

DESCRIPTION

Emplacement stratégique -Juste à côté de la State Route 84 dans le comté de Freestone, avec une adresse à Oakwood. Accès direct par le FCR 290 et le FCR 296. Formation du dôme de sel de Butler -La symétrie géologique permet un accès facile aux dépôts de sel avec un minimum de forage. Droits de surface et de sous-sol -157 acres de surface inclus, et 177 acres supplémentaires de droits salins souterrains disponibles à l'achat ou à la location. Cavernes existantes -Caverne #2 et Caverne #3 : Contenir des barils indéterminés de saumure saturée, prêts à être utilisés. -Caverne #1 : Bouchage permanent, encapsulant les déchets de champs pétrolifères non dangereux (NOW). Infrastructure industrielle -Bâtiment commercial en métal de 40 pi x 60 pi avec des bureaux, un système de CVC et deux baies d'entretien. -Cour de terrassement encombrement remplie et plusieurs installations électriques majeures. -Clôtures sécurisées à mailles de chaîne autour de la zone commerciale. Ressources en eau et permis -Deux réservoirs contenant plus de 55 acres pieds d'eau, utilisés historiquement pour l'extraction de solutions minières. -Le permis d'eau no 5064 de la TCEQ autorise le détournement annuel de 31 acres-pieds (10,1 millions de gallons). Foresterie et conservation Deux plantations de pins et des feuillus indigènes gérés dans le cadre d'une foresterie du Texas A&M Forest Service programme. -Aucune restriction sur la récolte du bois. Pipeline et puits d'élimination -Pipeline appartenant à FUSII reliant le site au puits d'élimination 1-D FUSI au 120 FCR 298. -FUSI 1-D Eh bien : -Permis pour l'élimination commerciale de la saumure dans la formation de Woodbine à 6 370 pieds. -Capacité : 15 000 barils par jour. -puits enregistré no 1-D [079043], comté de Freestone, district 5 du RRC, API #4216130010. -Les servitudes pour les emprises consignées dans l'acte de garantie spéciale.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 7149
  • 7360
  • 56631
  • 7288
  • 56432
  • 56434
  • 56435
  • 62373
  • 7289
  • 56436
  • 56632
  • 57847
  • 7286
  • 56437
  • 56429
  • 56433
Évaluation du terrain
292 848 $ CAD
Évaluation des bâtiments
59 327 $ CAD
Évaluation totale
352 175 $ CAD
  • ID d’inscription: 34881463

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 250 County Road 296 & 120 FCR 298, Oakwood, TX 75855

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