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5900SF250-258 Degraw Ave. Teaneck 2 Buildings 250 Degraw Ave 5 900 pi² 75% Loué Commerce de détail Immeuble Teaneck, NJ 07666 3 395 000 $ CAD (575,42 $ CAD/pi²) 8,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Two mixed commercial buildings with 10 parking spaces in a prime Teaneck location
- the three store tenants have been in business for over 20 years, and both apartment tenants are highly reliable.
- 3 Apartment + 3 stores+ 1 office ( or store)
Résumé de l'annonce
Two mixed commercial buildings( Lot: 0.24 AC, Building: 5900SF) with 10 parking spaces in a prime Teaneck location. Consisting of three apartments and three stores, the three store tenants have been in business for over 20 years, and both apartment tenants are highly reliable. One apartment is occupied by a landlord and will be vacated upon closing. Currently, All leased except office and 1 Apt with Cap rate of over 8%, the building is ideal for investment. Both Building has full basement and 1000SF attic. 3 Store tenants pays all utilities. I-95, I-80, RT4, and RT46 are all within a five-minute drive, and a NYC bus stop is located in front of the building, providing excellent transportation access.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 900 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1903
Prix
3 395 000 $ CAD
Prix par pi²
575,42 $ CAD
Taux de capitalisation
8,60%
Revenu net d’exploitation
291 970 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,16
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
B1
Stationnement
10 places (1,69 places par 1 000 pi² loué)
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 2 123 711 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 019 321 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 104 390 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 019 321 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 104 390 $ CAD
Évaluation totale
2 123 711 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
5900SF250-258 Degraw Ave. Teaneck 2 Buildings | 250 Degraw Ave
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