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250 Duran Dr 1 136–20 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Saint Augustine, FL 32095
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Faits saillants
- Excellent Demographics in a growing NE Florida corridor
- Convenient Access to I-95, FL SR 16, and US Rt 1
- Proximity to major retail anchors and highway attractions, including Bass Pro Shops and Buc-ee’s
- ICF/Icynene Construction creates energy efficient units
- Owner-managed turnkey buildouts with tenant improvement allowances for customized spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 136 à 20 000 pi² | Négociable | 43,83 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 876 557 $ CAD/an 73 046 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Realty is pleased to present Bannon Place, a new construction retail center located at one of NE Florida's most desirable intersections. St Johns County has displayed sustained growth and boasts exceptional demographics. With the Bass Pro Shops and Buc-ees at this exit, the area has quickly become a must-stop for highway travelers. Built using best-in-class construction - ICF, thermal break windows frames, and Icynene insulation - Tenants benefit from exceptional energy efficiency. Spaces range from 1,136 SF to 20,000 SF. Owner is a licensed General Contractor and performs all Buildouts and contributes TI toward Tenant Buildouts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- A+ Location in a Growing Area
- New
- ICF Construction with Icynene Insulation
- Turnkey Buildout with Landlord Contribution
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Min. divisible | 1 136 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² |
| Min. divisible | 1 136 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Designed with energy efficiency and modern performance in mind, Bannon Place features ICF construction, thermal break window frames, and Icynene insulation, delivering superior comfort and reduced operating costs. The owner, a licensed general contractor, provides turnkey buildouts with tenant improvement contributions, creating a streamlined path to occupancy.
Présenté par
250 Duran Dr
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