250 E 32nd St 3 125 pi² 100% Loué Bureau Immeuble New York, NY 10016 5 473 150 $ CAD (1 751,41 $ CAD/pi²) 4,63% Taux de capitalisation

Offert à 4 250 000$
250, 32e rue Est
est une occasion rare d'acquérir un immeuble de quatre étages à usage mixte méticuleusement entretenu dans le quartier prospère de Kips Bay. Cette propriété clé en main, rénovée selon les normes modernes il y a environ 10 ans, offre une configuration polyvalente avec un fort potentiel de revenus et une flexibilité pour la croissance future ou la reconfiguration. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable dans un sous-marché dynamique de Manhattan.
Aperçu de la propriété
Configuration :
•Rez-de-chaussée et niveau inférieur :
Cabinet dentaire/médical entièrement plombé
•Deuxième étage :
Studio Appartement
•Les deux derniers étages :
Spacieux appartement penthouse en duplex avec terrasse privée sur le toit
Cet immeuble conçu avec soin offre une excellente configuration pour un professionnel à la recherche d'un emplacement privilégié pour son cabinet ou son bureau, tout en profitant de la commodité de vivre au-dessus tout en percevant le loyer du locataire résidentiel.
Renseignements sur le revenu existant et la location :
•Appartement Penthouse
Loyer : 6 495 $/mois
• Caractéristiques : laveuse/sécheuse dans l'unité, planchers de bois franc et terrasse privée de 620 pieds carrés sur le toit.
•Rez-de-chaussée, deuxième étage et niveau inférieur :
•Loyer : 11 000 $/mois, plus 40 % des taxes foncières (actuellement 1 333 $/mois).
•Équipé pour un usage médical ou dentaire, comprenant des salles de traitement plombées,
espace de laboratoire, pompe et vide
systèmes et zones prêtes pour les rayons X.
Faits saillants de l'investissement
1. Flux de trésorerie substantiels
L'immeuble affiche actuellement un rapport d'intérêt de 185 950$ par année.
2. Infrastructure de qualité
Récemment rénové, avec plomberie et systèmes électriques mis à jour et modernité
les produits mécaniques, ce qui réduit les coûts d'entretien.
3. Emplacement privilégié :
• Entouré de centres médicaux, de magasins de détail et de restaurants, assurant une demande constante d'espaces commerciaux et résidentiels.
• Proximité de NYU Langone, Trader Joe's et d'autres destinations à fort trafic.
Possibilité pour les investisseurs
250, 32e rue Est
offre une occasion unique de posséder un actif moderne et générateur de revenus dans un emplacement privilégié de Manhattan. Que vous continuiez à exploiter avec ses locataires actuels ou que vous exploriez des possibilités de repositionnement et de maximisation de la valeur, cette propriété est bien adaptée pour offrir des rendements solides et stables pour les années à venir. Grâce à son emplacement privilégié, à son infrastructure modernisée et à sa combinaison attrayante de locataires, cette propriété est sur le point de prospérer sur le marché immobilier dynamique de Manhattan.