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250 E Currahee St 6 000 pi² Industriel Immeuble Toccoa, GA 30577 678 467 $ CAD (113,08 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 300 pieds de façade de route
- zone de réception, deux bureaux privés
- espace d'entreposage
- Alimentation triphasée
- un grand nombre de places de stationnement
- porte enroulante à enroulement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Idéalement situé sur la rue E. Currahee (autoroute 123) au cœur de Toccoa, en Géorgie, entre Big A Road et Hwy. 106, vous trouverez ce spectaculaire immeuble de bureaux et d'entrepôts qui a de nombreuses utilisations potentielles. Actuellement zonés B-II avec la ville de Toccoa, les espaces de bureaux et d'ENTREPÔTS chauffés et refroidis offrent plus de flexibilité que votre immeuble de bureaux ou d'entrepôt typique. Il est beaucoup plus facile que d'habitude d'agrandir la zone des bureaux, au besoin, puisqu'un plafond, des circuits, des systèmes de CVC et des conduits et une distribution d'air sont déjà en place. Tirez dans l'aire de stationnement en béton qui permet de stationner environ 10 véhicules avec une autre zone de gravier pour un trop-plein ou agrandir au besoin. À l'intérieur, vous serez accueilli par une grande réception ou une salle d'attente, plusieurs bureaux et/ou salles de conférence, une zone de production qui comprend un évier de service en acier inoxydable brut (évier à enlever par le vendeur), et plus encore. Deux toilettes sont fournies et la zone de l'entrepôt est dotée d'un système de plafond acoustique 2x4 (facile à retirer si nécessaire pour plus de hauteur libre dans l'entrepôt). L'alimentation triphasée est incluse pour vos besoins en équipement ! Le bâtiment a été construit à l'origine pour une grande imprimerie. La propriété s'appuie sur la rue E. Franklin et permet un autre emplacement d'entrée et de sortie par un chemin de gravier. C'est là que vous trouverez la porte battante ou enroulante pour le ramassage et la livraison. Cette zone est également reliée à l'entrée principale et aux aires de stationnement. Ne manquez pas cette occasion rare d'avoir un immeuble bien entretenu en ville qui offre l'espace nécessaire, une flexibilité de type commercial, une exposition à la ville et un accès facile aux principales autoroutes du nord-est de la Géorgie.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 678 467 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 6 000 pi² |
| Prix par pi² | 113,08 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Taille du lot | 0,73 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | B-II - Commercial/Ville de Toccoa B-II | ||
| Prix | 678 467 $ CAD |
| Prix par pi² | 113,08 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,73 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | B-II - Commercial/Ville de Toccoa B-II |
COMMODITÉS
- Réception
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz
- Eau
- Égout
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | T19-272 | Évaluation des bâtiments | 80 371 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 26 082 $ CAD | Évaluation totale | 106 452 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
T19-272
Évaluation du terrain
26 082 $ CAD
Évaluation des bâtiments
80 371 $ CAD
Évaluation totale
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