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Harmony Marketplace - Bldg F 250 E Harmony Rd 1 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Collins, CO 80525
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Emplacement idéal offrant de solides co-locataires - ancrés par King Soopers, Home Depot, Petsmart et Home Goods
- Beaucoup de places de stationnement disponibles avec 45 places de surface dédiées à l'édifice F et plus de 1000 places de surface pour le centre commercial
- Accès facile à Fort Collins et Loveland à partir de la route 287/avenue College, et I-25 à partir de Harmony Road
- Grande visibilité grâce à la signalisation des bâtiments et à la signalisation sur le pylône
- Trafic piétonnier intense - Note de 73 - Très marchable
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste F-7 | 1 350 pi² | Juin 2026 | 52,93 $ CAD/pi²/an 4,41 $ CAD/pi²/mois 71 453 $ CAD/an 5 954 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste F-7
This retail suite is available for sublease in the highly desirable shopping center on Harmony Road and College Ave, anchored by King Soopers, Petsmart, and Home Depot and with popular co-tenants including Qdoba and Starbucks in the same building. This area boasts heavy foot traffic with a “Very Walkable” score of 73, as well as excellent access to Fort Collins on Highway 287/College Avenue and to I-25 from Harmony Road. With ample parking available and countless amenities nearby, this is an ideal space for any retail user.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Ancré par King Soopers, forts co-locataires
- Trafic piétonnier intense avec un score de 73
- Magnifique patio avec foyer décoratif
- Haute visibilité - signalisation des bâtiments et des monuments
- Beaucoup de places de stationnement et accès facile à Noco
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 190 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 190 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette suite de vente au détail est disponible en sous-location dans le centre commercial très recherché sur Harmony Road et College Ave, ancré par King Soopers, Petsmart et Home Depot et avec des co-locataires populaires, y compris Qdoba et Starbucks dans le même immeuble. Ce secteur offre une forte circulation piétonnière avec un score « très facile à pied » de 73, ainsi qu'un excellent accès à Fort Collins sur la route 287/College Avenue et à l'I-25 de Harmony Road. Avec un grand parking disponible et d'innombrables commodités à proximité, c'est un espace idéal pour tout utilisateur de détail.
- Lot de coin
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Foyer
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Harmony Marketplace - Bldg F | 250 E Harmony Rd
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