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250 E Trinity Pl 5 000–10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Decatur, GA 30030
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Faits saillants
- Rare 0.65-acre corner site at a main entry point to Downtown Decatur with signalized access.
- Walkable to Decatur Square’s vibrant dining, shopping, and cultural destinations.
- C-2 zoning supports retail, mixed-use, hotel, and multifamily development concepts.
- Excellent visibility with strong traffic counts on a prominent corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 à 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Interior restaurant: ±2,000 SF, customizable layout, Covered patio: ±1,400 SF for outdoor dining, Lawn: ±8,700 SF for events or games, Shipping container bar: ±600 SF serving inside and outside, Additional container restroom with four private stalls
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
This signalized corner parcel represents an outstanding development opportunity in the heart of Downtown Decatur, one of metro Atlanta’s most desirable submarkets. Encompassing approximately 0.65 acres, the property is positioned at a primary gateway into the city with exceptional frontage and visibility, making it ideal for high-profile retail, restaurant, hotel, or mixed-use concepts. The site benefits from flexible C-2 commercial zoning, allowing a robust range of development options to capture demand from a dense residential population and a thriving urban environment. A short walk from Decatur Square, users will enjoy proximity to boutique dining, entertainment venues, and neighborhood retailers, all within one of Georgia’s strongest walkable communities. The property’s prime placement near MARTA rail service and central access to major roads ensures seamless regional connectivity. With continued growth from employment anchors such as Emory University and the CDC, this parcel offers long-term investment security and unparalleled potential for adaptive, high-demand development in an affluent market corridor.
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