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250 Gerault Rd - Office/ Medical/ Retail 1,252-2,794SF Unités de condo • Bureau/Médical • 1 251-1 438 pi² • Flower Mound, TX 75028


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Faits saillants de l'investissement
- New construction commercial condos delivered in shell condition, offering flexible design for medical, office, or light retail users.
- Office space in Flower Mound for lease or purchase: Suites at 250 Gerault Road range from 1,251 square feet to 15,173 square feet
- Located within 2 miles of The Shops at Lakeside, CVS Specialty Pharmacy, Texas Health Family Care, and Starbucks.
- Prime Flower Mound location near FM 2499 and Lakeside, surrounded by strong residential growth and established retail.
- Ample parking, ADA-compliant access, and contemporary exterior design in a professional setting.
- Strong demographics: 62,446 population within 3 miles and $137,417 average household income.
Résumé de l'annonce
Bienvenue dans ces condos médicaux et à bureaux exceptionnels situés au cœur de Flower Mound, au Texas. Cette propriété commerciale de premier ordre offre une occasion idéale pour les médecins et les professionnels des affaires à la recherche d'un espace de travail moderne et prestigieux. Situés dans un secteur animé avec une grande visibilité depuis la route avant, ces condos sont stratégiquement positionnés pour attirer la circulation piétonnière et la circulation des véhicules. Les condos affichent un design architectural contemporain, avec des lignes épurées et une façade sophistiquée qui respire le professionnalisme et la modernité. Profitez d'une lumière naturelle abondante avec de grandes fenêtres du sol au plafond dans chaque unité. L'ensoleillement abondant crée une atmosphère lumineuse et accueillante, favorisant un environnement de travail positif et productif. L'emplacement bien en vue de la propriété le long de la route avant assure une excellente visibilité de la signalisation, permettant à votre cabinet ou votre entreprise d'obtenir une visibilité maximale et d'attirer des clients et des clients potentiels. Flower Mound est classé comme l'un des meilleurs endroits où vivre au Texas et est une région en croissance rapide avec une économie forte et une population en augmentation constante, offrant un immense potentiel de croissance et de succès commerciaux. Flower Mound est souvent salué pour sa qualité de vie élevée, ses excellentes écoles, ses quartiers sécuritaires et ses nombreux équipements. La proximité de la ville avec les principaux centres d'emploi de Dallas et de Fort Worth en fait un choix attrayant pour les familles et les professionnels. Flower Mound est facilement accessible par les principales autoroutes, y compris l'Interstate 35E, l'Interstate 635 et les State Highways 121 et 114. L'aéroport international de Dallas/Fort Worth (DFW) est situé à proximité, offrant des options de transport aérien pratiques et à quelques minutes de Lakeside Village ! Ces condos médicaux/bureaux offrent une occasion inégalée d'établir votre cabinet ou votre entreprise dans un endroit dynamique et recherché. Ne manquez pas l'occasion de posséder un espace prestigieux qui allie esthétique moderne et design fonctionnel, offrant une expérience fluide aux professionnels et aux clients.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire le premier pas vers un avenir prospère à Flower Mound, au Texas.
Visites 3D Matterport
11 Unités disponibles
Unité 100
| Taille de l’unité | 1 296 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Taille de l’unité | 1 296 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Unité 105
| Taille de l’unité | 1 373 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Taille de l’unité | 1 373 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Unité 110
| Taille de l’unité | 1 438 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 1 438 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Unité 115
| Taille de l’unité | 1 356 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 1 356 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Unité 120
| Taille de l’unité | 1 356 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 1 356 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Unité 125
| Taille de l’unité | 1 438 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 1 438 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Unité 130
| Taille de l’unité | 1 356 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 1 356 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Unité 135
| Taille de l’unité | 1 438 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 1 438 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Unité 140
| Taille de l’unité | 1 356 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 1 356 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Unité 145
| Taille de l’unité | 1 438 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 1 438 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Unité 155
| Taille de l’unité | 1 251 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
| Taille de l’unité | 1 251 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Bâtiment non meublé |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 16 555 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 16 555 pi² |
| Sous-type de propriété | Médical | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,68 AC |
| Taille totale du bâtiment | 16 555 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 16 555 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 1,68 AC |
Commodités
- Lumière naturelle
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| Texas Health Presbyterian Hospital Flower Mound | Soins de courte durée | 9 route min. | 8,3 km |
| Medical City Lewisville | Soins de courte durée | 12 route min. | 9,9 km |
| Baylor Scott & White Medical Center Grapevine | Soins de courte durée | 11 route min. | 10,3 km |
| Texas Health Harris Methodist Hospital Southlake | Soins de courte durée | 14 route min. | 13 km |
| Baylor Medical Center at Trophy Club | Soins de courte durée | 18 route min. | 22,8 km |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Best Buy | Électronique grand public | 12 Min. de marche |
| CVS Specialty | Pharmacie | 15 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
126 Pièces
6 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
329 Pièces
6 route min.
|
| Hilton |
397 Pièces
6 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
105 Pièces
6 route min.
|
| Hyatt Place |
125 Pièces
6 route min.
|
| Great Wolf Lodge |
605 Pièces
8 route min.
|
| Courtyard |
181 Pièces
7 route min.
|
| Gaylord |
1 814 Pièces
10 route min.
|
Conseiller(ère) en vente
Heather Phillips, Principal
Au cours de sa carrière, Heather a joué un rôle déterminant en aidant plus de 100 clients à obtenir leurs maisons idéales, leurs bureaux médicaux et leurs bureaux dans la région animée de Dallas-Fort Worth (DFW). Son expertise se situe dans le développement des soins de santé, les espaces de bureaux médicaux, les espaces de bureaux, les immeubles de placement et les immeubles multifamiliaux.
Originaire de Fort Worth, Heather est profondément enracinée dans la communauté et connaît parfaitement le paysage immobilier local. Elle habite à Fort Worth avec son fils et sa fille, ce qui renforce son engagement envers la région et ses résidents.
La passion de Heather pour son travail, combinée à ses connaissances approfondies et à ses spécialités, font d'elle une conseillère de confiance pour les clients qui cherchent des conseils pour naviguer dans les diverses possibilités immobilières disponibles dans la région de DFW.
Présenté par
250 Gerault Rd - Office/ Medical/ Retail 1,252-2,794SF
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