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Faits saillants de l'investissement

  • New construction commercial condos delivered in shell condition, offering flexible design for medical, office, or light retail users.
  • Office space in Flower Mound for lease or purchase: Suites at 250 Gerault Road range from 1,251 square feet to 15,173 square feet
  • Located within 2 miles of The Shops at Lakeside, CVS Specialty Pharmacy, Texas Health Family Care, and Starbucks.
  • Prime Flower Mound location near FM 2499 and Lakeside, surrounded by strong residential growth and established retail.
  • Ample parking, ADA-compliant access, and contemporary exterior design in a professional setting.
  • Strong demographics: 62,446 population within 3 miles and $137,417 average household income.

Résumé de l'annonce

Bienvenue dans ces condos médicaux et à bureaux exceptionnels situés au cœur de Flower Mound, au Texas. Cette propriété commerciale de premier ordre offre une occasion idéale pour les médecins et les professionnels des affaires à la recherche d'un espace de travail moderne et prestigieux. Situés dans un secteur animé avec une grande visibilité depuis la route avant, ces condos sont stratégiquement positionnés pour attirer la circulation piétonnière et la circulation des véhicules. Les condos affichent un design architectural contemporain, avec des lignes épurées et une façade sophistiquée qui respire le professionnalisme et la modernité. Profitez d'une lumière naturelle abondante avec de grandes fenêtres du sol au plafond dans chaque unité. L'ensoleillement abondant crée une atmosphère lumineuse et accueillante, favorisant un environnement de travail positif et productif. L'emplacement bien en vue de la propriété le long de la route avant assure une excellente visibilité de la signalisation, permettant à votre cabinet ou votre entreprise d'obtenir une visibilité maximale et d'attirer des clients et des clients potentiels. Flower Mound est classé comme l'un des meilleurs endroits où vivre au Texas et est une région en croissance rapide avec une économie forte et une population en augmentation constante, offrant un immense potentiel de croissance et de succès commerciaux. Flower Mound est souvent salué pour sa qualité de vie élevée, ses excellentes écoles, ses quartiers sécuritaires et ses nombreux équipements. La proximité de la ville avec les principaux centres d'emploi de Dallas et de Fort Worth en fait un choix attrayant pour les familles et les professionnels. Flower Mound est facilement accessible par les principales autoroutes, y compris l'Interstate 35E, l'Interstate 635 et les State Highways 121 et 114. L'aéroport international de Dallas/Fort Worth (DFW) est situé à proximité, offrant des options de transport aérien pratiques et à quelques minutes de Lakeside Village ! Ces condos médicaux/bureaux offrent une occasion inégalée d'établir votre cabinet ou votre entreprise dans un endroit dynamique et recherché. Ne manquez pas l'occasion de posséder un espace prestigieux qui allie esthétique moderne et design fonctionnel, offrant une expérience fluide aux professionnels et aux clients.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire le premier pas vers un avenir prospère à Flower Mound, au Texas.

Visites 3D Matterport

3D Exterior

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11 Unités disponibles

Unité 100

Taille de l’unité 1 296 pi²
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité 105

Taille de l’unité 1 373 pi²
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité 110

Taille de l’unité 1 438 pi²
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Bâtiment non meublé

Unité 115

Taille de l’unité 1 356 pi²
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Bâtiment non meublé

Unité 120

Taille de l’unité 1 356 pi²
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Bâtiment non meublé

Unité 125

Taille de l’unité 1 438 pi²
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Bâtiment non meublé

Unité 130

Taille de l’unité 1 356 pi²
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Bâtiment non meublé

Unité 135

Taille de l’unité 1 438 pi²
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Bâtiment non meublé

Unité 140

Taille de l’unité 1 356 pi²
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Bâtiment non meublé

Unité 145

Taille de l’unité 1 438 pi²
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Bâtiment non meublé

Unité 155

Taille de l’unité 1 251 pi²
Utilisation du condo Bureau/Médical
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente Bâtiment non meublé

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 16 555 pi²
Type de propriété Bureau
Sous-type de propriété Médical
Classe d’immeuble B
Planchers 1
Superficie de plancher typique 16 555 pi²
Année de construction 2024
Taille du lot 1,68 AC

Commodités

  • Lumière naturelle
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
3 262
57 806
209 281
2025 Population
4 225
62 746
224 560
Croissance démographique '20-'25
29,5%
8,6%
7,3%
2020 Ménages
1 536
21 226
78 762
2025 Ménages
2 002
23 395
85 064
Croissance des foyers '20-'25
30,3%
10,2%
8,0%
Âge moyen
38
39
39
Revenu médian par ménage
118 220 $
126 903 $
109 074 $
Employés de jour
1 948
28 705
123 687
Total des entreprises
140
2 328
12 778
Diplôme collégial et diplôme supérieur
60%
53%
47%
Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Hôpitaux

Texas Health Presbyterian Hospital Flower Mound Soins de courte durée 9 route min. 8,3 km
Medical City Lewisville Soins de courte durée 12 route min. 9,9 km
Baylor Scott & White Medical Center Grapevine Soins de courte durée 11 route min. 10,3 km
Texas Health Harris Methodist Hospital Southlake Soins de courte durée 14 route min. 13 km
Baylor Medical Center at Trophy Club Soins de courte durée 18 route min. 22,8 km

Commerce de détail

Best Buy Électronique grand public 12 Min. de marche
CVS Specialty Pharmacie 15 Min. de marche

Hôtels

Home2 Suites by Hilton
126 Pièces
6 route min.
Embassy Suites by Hilton
329 Pièces
6 route min.
Hilton
397 Pièces
6 route min.
Homewood Suites by Hilton
105 Pièces
6 route min.
Hyatt Place
125 Pièces
6 route min.
Great Wolf Lodge
605 Pièces
8 route min.
Courtyard
181 Pièces
7 route min.
Gaylord
1 814 Pièces
10 route min.

Conseiller(ère) en vente

Conseiller(ère) en vente

Heather Phillips, Principal
Heather Phillips est une professionnelle très expérimentée dans le domaine de l'immobilier, occupant actuellement le poste de directrice principale chez HP Commercial. Son parcours débute dans le domaine de la finance, en travaillant chez DynCorp International avant de découvrir sa passion pour l'immobilier. Avec le temps, Heather s'est retrouvée attirée par les complexités et les possibilités du secteur de l'immobilier commercial.
Au cours de sa carrière, Heather a joué un rôle déterminant en aidant plus de 100 clients à obtenir leurs maisons idéales, leurs bureaux médicaux et leurs bureaux dans la région animée de Dallas-Fort Worth (DFW). Son expertise se situe dans le développement des soins de santé, les espaces de bureaux médicaux, les espaces de bureaux, les immeubles de placement et les immeubles multifamiliaux.
Originaire de Fort Worth, Heather est profondément enracinée dans la communauté et connaît parfaitement le paysage immobilier local. Elle habite à Fort Worth avec son fils et sa fille, ce qui renforce son engagement envers la région et ses résidents.
La passion de Heather pour son travail, combinée à ses connaissances approfondies et à ses spécialités, font d'elle une conseillère de confiance pour les clients qui cherchent des conseils pour naviguer dans les diverses possibilités immobilières disponibles dans la région de DFW.
  • ID d’inscription: 33301529

  • Date de mise sur le marché: 2024-09-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 250 Gerault Rd, Flower Mound, TX 75028

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