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Synergy Social Wellness 250 Gorham St 8 800 pi² Bureau Immeuble Canandaigua, NY 14424 952 435 $ CAD (108,23 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Large common space
- Huge owner/operator potential
- $40,000 annual revenue
Résumé de l'annonce
PERFECT opportunity for owner/operator of health and wellness services, health club, physical therapy office, cheer, sports conditioning etc. Open floor plan with second floor opened up for spatial openness. The building has been completely remodeled with updated HVAC, a solid roof, individual offices with leases in place with $30k of income, AND the vacant lot next door. Lot area INCLUDES BOTH LOTS. Existing business in place with owner open to discussions about including the business concept plans. This site has hosted many wellness and retreat sessions with an existing client base. Please do not approach tenants or clients. All showings require buyers agent to be present and must allow 48 hours notice for showings due to in-session classes taking place. Sale also includes adjacent lot 258 Gorham St,Tax ID: 320200-084-006-0001-036-000. All offers MUST be submitted via Letter of Intent(LOI) with an attorney drafting the subsequent Purchase and Sale Agreement (PSA). NO BOARD CONTRACTS WILL BE ACCEPTED
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2025
Prix
952 435 $ CAD
Prix par pi²
108,23 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,59 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R1B
Stationnement
40 places (4,55 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 320200-084-006-0001-037-000 | Évaluation des bâtiments | 478 410 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 50 157 $ CAD | Évaluation totale | 528 567 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
320200-084-006-0001-037-000
Évaluation du terrain
50 157 $ CAD
Évaluation des bâtiments
478 410 $ CAD
Évaluation totale
528 567 $ CAD
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Présenté par
Synergy Social Wellness | 250 Gorham St
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