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HIGH-TRAFFIC CORNER RETAIL & FLEX SPACE 250 Market St 20 716 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Turlock, CA 95380
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Faits saillants
- Immediate adjacency to a large City of Turlock parking lot
- Surrounded by established downtown dining, retail, civic, and service uses
- Prominent frontage along Market Street and Third Street
- Downtown Core zoning; tenant to verify permitted uses and requirements
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 20 716 pi² | Négociable | 11,48 $ CAD/pi²/an 0,96 $ CAD/pi²/mois 237 843 $ CAD/an 19 820 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Presenting a rare opportunity to lease 20,716± SF of highly functional commercial space on a prominent corner in the heart of Downtown Turlock. The offering includes 250 W. Market St., a 14,252± SF retail showroom with expansive display windows, together with 107 3rd St., a 6,464± SF warehouse/flex building. Open interiors, high ceilings and complementary building functions create flexibility for a wide range of retail, fitness, healthcare, creative, service and other zoning-appropriate operations. The two-building configuration allows a tenant to separate customer-facing showroom or service operations from inventory, fulfillment, storage and back-of-house functions. Offered at $0.68/SF/month on a Modified Gross basis, the premises provide a large contiguous downtown footprint with prominent frontage and immediate access to substantial municipal parking. Tenant should independently verify permitted uses, operating expenses and all governmental requirements.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- C F & J Properties LLC
- Services
- 1
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- Minerva's Furniture Gallery
- Détaillant
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- Minerva's Sofa Co
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| C F & J Properties LLC | Services | 1 | - |
| Minerva's Furniture Gallery | Détaillant | 1 | - |
| Minerva's Sofa Co | Meubles et tapisserie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 716 pi² | Superficie commerciale brute | 20 716 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 20 716 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 20 716 pi² |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Presenting a rare opportunity to lease 20,716± SF of prime commercial space in the heart of Downtown Turlock’s bustling retail and dining district. Located on a prominent corner surrounded by restaurants, boutiques, and professional offices, this offering includes 250 W. Market St. (14,252± SF)—a highly visible retail showroom with large display windows—and 107 3rd St. (6,464± SF), a flexible warehouse/flex building ideal for storage, creative workspace, or light industrial use. Both feature high ceilings, open layouts, and excellent adaptability for retail, fitness, healthcare, or professional services. Tenants benefit from heavy foot traffic, nearby public parking, and a thriving downtown atmosphere that attracts events and new investment. Offered on a Modified Gross Lease, tenants pay base rent plus a share of operating expenses—making it a cost-effective opportunity to establish a presence in one of the Central Valley’s most active and resilient downtown markets.
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