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Industrial Outdoor Storage + 5,100 SqFt 250 Mechanic St 5 173 pi² Industriel Immeuble Camden, NJ 08104 1 039 350 $ CAD (200,92 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zoned Port Related Industrial
Junkyard Use Possible
Close Proximity to I-76/I-676

Clean Phase-1 Environmental
Industrial Outdoor Storage
Fenced, Lit, Compact Gravel

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

250 Mechanic St, Camden, NJ - Port Related Industrial for Sale
Offered at $750,000
This half-acre site, zoned port related industrial offers excellent outdoor storage potential and features a 4,000 SF warehouse with and additional office space and a bathroom. The property is fully fenced, partially graveled, and equipped with site lighting. Ideal for truck or auto repair, equipment storage, or junkyard use (approved zoning). Additional highlights include two drive-in doors, fresh exterior paint and recent outdoor upgrades, with office renovations nearing completion. Conveniently located just five minutes from I-76 and I-676, providing quick access to major transportation routes and the Philadelphia metro. Neighbors include EMR and the Camden Port.
Property features a new Reznor heater, LED lighting, and a brand-new TPO roof. Over $150,000 in recent upgrades have been completed

250 Mechanic Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 039 350 $ CAD	Taille du lot	0,93 AC
Prix par pi²	200,92 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 173 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	9%	Année de construction	1950
Conditions de vente	Option du bail Propriété à inoccupation élevée Projet de redéveloppement	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,97/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	PRI - La propriété se trouve dans la zone industrielle liée au port PRI de Camden, qui permet une large gamme d'usages industriels légers, maritimes et commerciaux.

Prix	1 039 350 $ CAD
Prix par pi²	200,92 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	9%
Conditions de vente	Option du bail Propriété à inoccupation élevée Projet de redéveloppement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,93 AC
Aire du bâtiment louable	5 173 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1950
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,97/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	PRI - La propriété se trouve dans la zone industrielle liée au port PRI de Camden, qui permet une large gamme d'usages industriels légers, maritimes et commerciaux.