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South Building 250 N Main St 12 430 pi² 89% Loué Bureau Immeuble Crown Point, IN 46307 3 599 639 $ CAD (289,59 $ CAD/pi²) 6,22% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Condition
- Unbeatable Location
Résumé de l'annonce
Rarely available mixed-use asset in a high-visibility corridor, an easy 2.5-block walk from the burgeoning Crown Point Square. Originally designed as 12 units, the property is currently structured as 16 units total: four 1,000 sq. ft. two-bedroom residential units with in-unit laundry, plus twelve commercial spaces, and a shared conference room breakroom for the lower level tenants. With strong cash flow, high build quality, excellent condition, and great tenants in place, 250 N. Main Street is exceptionally positioned to serve the long-term investor or business owner-occupant seeking diversified income for years to come as Crown Point continues to grow as the hub of Northwest Indiana. Recent capital improvements include the mansard roof, flat roof, windows, gutters, soffits and fascia, and the two entranceways with new aluminum wrap and new individual roofs, plus new mailboxes and a furnace pump. Commercial Suite 9 was just refurbished and is the only unit currently open available for lease.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 430 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1969
Prix
3 599 639 $ CAD
Prix par pi²
289,59 $ CAD
Taux de capitalisation
6,22%
Revenu net d’exploitation
223 912 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 143 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,04
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
B-2
Stationnement
20 places (1,61 places par 1 000 pi² loué)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Bureau individuel avec services publics inclus, salle de conférence partagée et kitchenette.
Bureau individuel avec services inclus, salle de conférence partagée et kitchenette.
Cette suite comprend deux salles d'examen avec plomberie, une salle de conférence, une kitchenette et une salle de bain privée.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 11G | 100 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 11H | 185 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 1 100 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 11G
| Taille |
| 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 11H
| Taille |
| 185 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-ste 11G
| Taille | 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau individuel avec services publics inclus, salle de conférence partagée et kitchenette.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 11H
| Taille | 185 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau individuel avec services inclus, salle de conférence partagée et kitchenette.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e étage
| Taille | 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite comprend deux salles d'examen avec plomberie, une salle de conférence, une kitchenette et une salle de bain privée.
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-16-05-460-004.000-042 | Évaluation des bâtiments | 1 430 496 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 113 947 $ CAD | Évaluation totale | 1 544 443 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-16-05-460-004.000-042
Évaluation du terrain
113 947 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 430 496 $ CAD
Évaluation totale
1 544 443 $ CAD
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South Building | 250 N Main St
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