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250 NE 44th St 3 975 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Oakland Park, FL 33334 2 728 044 $ CAD (686,30 $ CAD/pi²) 5,84% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Mixed-Use Freestanding Building
- 100% Occupied with 5.8% In-Place CAP Rate
- Perfect for an Investor or Redevelopment!
- Minutes from I-95 & Major Arterial Highways
- Grandfathered Auto Use - Rare Entitlement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This two-story 3,975 SF freestanding mixed-use building sits on a 17,400 SF lot in the heart of Oakland Park. The property features 1,680 SF of ground floor commercial space, two residential units on the second floor, and a 635 SF detached garage. With 145 feet of high-visibility frontage on Prospect Road and close proximity to I-95, it offers excellent exposure and accessibility. The B-2 zoning allows for a wide range of commercial uses, while its grandfathered auto-related entitlement provides a rare operational advantage. This property presents a stable, income-producing investment with strong value-add and redevelopment potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
211 630 $
|
53,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
211 630 $
|
53,24 $
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
52 427 $
|
13,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
159 203 $
|
40,05 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 211 630 $ |
| Annuel par pi² | 53,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 211 630 $ |
| Annuel par pi² | 53,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 427 $ |
| Annuel par pi² | 13,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 203 $ |
| Annuel par pi² | 40,05 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 975 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
2 728 044 $ CAD
Prix par pi²
686,30 $ CAD
Taux de capitalisation
5,84%
Revenu net d’exploitation
159 202 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,40 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-2 - Entretien et réparation d'automobiles avec huile usagée, filtres à huile usés, liquide de refroidissement usagé, piles, chiffons huileux, aérosols usés, lampes fluorescentes usagées, solvant pour chiffons
Stationnement
17 places (4,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
145’ sur NE 44th St
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 960 561 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 287 685 $ CAD | Évaluation totale | 1 248 245 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
287 685 $ CAD
Évaluation des bâtiments
960 561 $ CAD
Évaluation totale
1 248 245 $ CAD
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250 NE 44th St
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