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Oakland Park Mixed Use building 250 NE 44th St 3 975 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Oakland Park, FL 33334 2 750 616 $ CAD (691,98 $ CAD/pi²) 5,84% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed-Use Freestanding Building
- 100% Occupied with 5.8% In-Place CAP Rate
- Perfect for an Investor or Redevelopment!
- Minutes from I-95 & Major Arterial Highways
- Grandfathered Auto Use - Rare Entitlement
Résumé de l'annonce
This twostory 3,975 SF freestanding mixed-use building sits on a 17,400 SF lot in the heart of Oakland Park. The property features 1,680 SF of ground floor commercial space, along with two residential units on the second floor and a 635 SF detached garage. With 145 feet of high visibility frontage on Prospect Road and close proximity to I-95, it offers excellent exposure and accessibility. The B-2 Zoning allows for a wide range of commercial uses, while its grandfathered auto related entitlement provides a rare operational advantage. This property presents a stable, income-producing investment with strong valued and redevelopment potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
213 381 $
|
53,68 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
213 381 $
|
53,68 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
52 860 $
|
13,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
160 521 $
|
40,38 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 381 $ |
| Annuel par pi² | 53,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 381 $ |
| Annuel par pi² | 53,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 860 $ |
| Annuel par pi² | 13,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 521 $ |
| Annuel par pi² | 40,38 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 975 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2025
Prix
2 750 616 $ CAD
Prix par pi²
691,98 $ CAD
Taux de capitalisation
5,84%
Revenu net d’exploitation
160 519 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,40 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-2 - Entretien et réparation d'automobiles avec huile usagée, filtres à huile usés, liquide de refroidissement usagé, piles, chiffons huileux, aérosols usés, lampes fluorescentes usagées, solvant pour chiffons
Stationnement
17 places (4,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
145’ sur NE 44th St
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 953 729 $ CAD (2026) | |
| Évaluation du terrain | 412 589 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 366 317 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
412 589 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
953 729 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 366 317 $ CAD (2026)
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Oakland Park Mixed Use building | 250 NE 44th St
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