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250 NW 24th St - Wynwood NNN Retail Investment Unité de condo • Commerce de détail • 3 523 pi² • À vendre 7 566 033 $ CAD • Miami, FL 33127
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied with 7.88-Year Weighted Average Lease Term
- 2027 NOI $303,656 in Contractual Base Rent in Place
- Two F&B Tenants in Miami's Premier Arts District
- Core Wynwood Location
Résumé de l'annonce
DWNTWN Realty Advisors est heureux de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir deux unités commerciales de détail F+B en pleine propriété au rez-de-chaussée totalisant 3 523 pieds carrés au 250 Wynwood, un immeuble résidentiel de luxe de six étages situé au cœur du sous-marché urbain le plus dynamique et le plus contraint en termes d'offre de Miami. L'offre comprend les unités commerciales CU-1 et CU-2, occupées à 100 % par deux opérateurs de restauration établis — La Birra Bar et Doggi's Arepa Bar — générant en 2027 un loyer de base annuel de 303 656 $ avec une durée moyenne pondérée de bail de 7,9 ans. Wynwood a connu une croissance de 124 % de sa population résidentielle depuis 2015, attirant plus de 6 millions de visiteurs annuels et commandant des loyers de détail pour les nouvelles constructions bien au-dessus de la moyenne nationale. Avec des baux à long terme en place, aucune responsabilité du propriétaire pour l'entretien intérieur, et un score de Walker's Paradise de 96, cet actif offre à un investisseur un flux de trésorerie stable et léger en gestion dans l'un des quartiers les plus visités et les plus discutés du pays.
1 Unité disponible
Unité CU-1 & 2
| Taille de l’unité | 3 523 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 7 566 033 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,50% |
| Prix par pi² | 2 147,61 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 416 131,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 3 523 pi² |
| Prix | 7 566 033 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 147,61 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Revenu net d’exploitation | 416 131,84 $ CAD |
Description
Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement à la vente les condominiums de détail situés au 250 NW 24th Street dans le quartier Wynwood de Miami, en Floride.L'unité CU-1, à l'ouest, est un condominium de 1 920 pieds carrés occupé par le populaire restaurant fusion Buya. Du côté est, l'unité CU-2 est un condominium de 1 837 pieds carrés occupé par Crudos Fusion Art. Les restaurants sont séparés par l'entrée et le hall du 250 Wynwood, l'immeuble de condominiums résidentiels ultramoderne achevé en 2015. Wynwood est l'une des destinations de vente au détail les plus prisées du sud de la Floride. Les entreprises à proximité comprennent Pucci, Italia Independent et Ducati, ainsi que Panther Coffee, Joey's Restaurant, R House et Gravity Brewery. Le quartier abrite plus de 70 galeries d'art, dont The Hangar, Black Square Art Gallery et Gallery Diet, tout en étant l'une des plus grandes installations d'art de rue en plein air.
Notes sur la vente
DWNTWN Realty Advisors is pleased to exclusively present the opportunity to acquire two fee-simple ground-floor commercial F+B retail units totaling 3,523 square feet at 250 Wynwood, a six-story luxury residential building situated at the epicenter of Miami's most culturally dynamic and supply-constrained urban submarket. The offering comprises Commercial Units CU-1 and CU-2, 100% occupied by two established food-and-beverage operators — La Birra Bar and Doggi's Arepa Bar — generating in 2027 $303,656 in annual base rent with a weighted average lease term of 7.9 years. Wynwood has experienced 124% residential population growth since 2015, attracting over 6 million annual visitors and commanding new construction retail rents well above the national average. With long-term leases in place, no landlord responsibilities for interior maintenance, and a Walker's Paradise score of 96, this asset offers an investor stable, management-light cash flow in one of the most visited and talked-about neighborhoods in the country.
+4 Plus
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Faits sur la propriété
Commodités
Commodités du site
- Terrasse sur le toit
Renseignements importants sur le locataire Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Cleopatra Ink |
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Jan 0000
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Présenté par
250 NW 24th St - Wynwood NNN Retail Investment
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