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250 Park West Dr 35 100 pi² Bureau Immeuble Pittsburgh, PA 15275 3 509 575 $ CAD (99,99 $ CAD/pi²) 21% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 6 acres disponibles pour une expansion plus poussée
- 5 miles à partir de Pittsburgh International Airport
- Broker incentive available
- Procès-verbal de l'I-376 et de l'I-79
- 800 kwh generator on site
Résumé de l'annonce
KW Commercial a le plaisir de vous présenter cet immeuble de bureaux de deux étages bien aménagé qui fut autrefois le siège social d'US Airways et de Vesuvius Steal. Hauts plafonds, lumière naturelle. Le niveau inférieur pourrait être converti en espace flexible avec des plafonds de 14 pieds de haut et un accès possible à l'allée. Stationnement spacieux. À quelques minutes de l'aéroport international de Pittsburgh, I-79 et I-376.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
100 255 $
|
2,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 077 $
|
0,80 $
|
| Total des dépenses |
128 331 $
|
3,66 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 255 $ |
| Annuel par pi² | 2,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 077 $ |
| Annuel par pi² | 0,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 331 $ |
| Annuel par pi² | 3,66 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Taille du bâtiment
35 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2005
Prix
3 509 575 $ CAD
Prix par pi²
99,99 $ CAD
Taux de capitalisation
21%
Revenu net d’exploitation
737 011 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
17 550 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
6,05 AC
Zonage
Business Park - Situé dans le parc d'affaires RIDC Park West
Stationnement
162 places (4,62 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Cour
- PATH
- Sièges extérieurs
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0591-M-00264-0000-00 | Évaluation totale | 4 075 111 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 950 529 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 100 255 $ CAD (2,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 124 583 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0591-M-00264-0000-00
Évaluation du terrain
950 529 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
3 124 583 $ CAD (2026)
Évaluation totale
4 075 111 $ CAD (2026)
Impôts annuels
100 255 $ CAD (2,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
250 Park West Dr
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