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250 Park West Dr 35 100 pi² Bureau Immeuble Pittsburgh, PA 15275 3 463 025 $ CAD (98,66 $ CAD/pi²) 21% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 6 acres disponibles pour une expansion plus poussée
- 5 miles à partir de Pittsburgh International Airport
- Broker incentive available
- Procès-verbal de l'I-376 et de l'I-79
- 800 kwh generator on site
Résumé de l'annonce
KW Commercial a le plaisir de vous présenter cet immeuble de bureaux de deux étages bien aménagé qui fut autrefois le siège social d'US Airways et de Vesuvius Steal. Hauts plafonds, lumière naturelle. Le niveau inférieur pourrait être converti en espace flexible avec des plafonds de 14 pieds de haut et un accès possible à l'allée. Stationnement spacieux. À quelques minutes de l'aéroport international de Pittsburgh, I-79 et I-376.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
98 925 $
|
2,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
27 704 $
|
0,79 $
|
| Total des dépenses |
126 629 $
|
3,61 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 925 $ |
| Annuel par pi² | 2,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 704 $ |
| Annuel par pi² | 0,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 629 $ |
| Annuel par pi² | 3,61 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Taille du bâtiment
35 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2005
Prix
3 463 025 $ CAD
Prix par pi²
98,66 $ CAD
Taux de capitalisation
21%
Revenu net d’exploitation
727 235 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
17 550 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
6,05 AC
Zonage
Business Park - Situé dans le parc d'affaires RIDC Park West
Stationnement
161 places (4,59 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- PATH
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0591-M-00264-0000-00 | Évaluation totale | 3 982 479 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 928 922 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 98 925 $ CAD (2,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 053 557 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0591-M-00264-0000-00
Évaluation du terrain
928 922 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
3 053 557 $ CAD (2026)
Évaluation totale
3 982 479 $ CAD (2026)
Impôts annuels
98 925 $ CAD (2,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
250 Park West Dr
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