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250 Red Hill Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 2 462 112 $ CAD (492 422 $ CAD/Unité) 5,36% Taux de capitalisation San Anselmo, CA 94960
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Faits saillants de l'investissement
- The property consists of a front duplex and a rear triplex.
- Comprised of (2) studios and (3) 2BR/1BA units, catering to a wide range of renters in a high-demand market.
- The rear Triplex has been fully renovated, reducing near-term capital expenditure needs and increasing tenant appeal.
Résumé de l'annonce
Tucked into a peaceful residential setting in San Anselmo, 250 Red Hill Avenue presents a rare multi-unit investment opportunity in one of Marin County’s most desirable rental markets.
The property consists of five units across two separate buildings, thoughtfully designed to maximize both privacy and income potential. At the front of the parcel sits a well-positioned duplex, while the rear features a fully remodeled triplex—offering a compelling blend of classic charm and modern upgrades. The property also includes four garage parking spaces (two per building), along with three additional off-street parking spaces.
The triplex unit mix includes (2) studio and (1) 2Br/1BA units, while the front duplex consists of (2) 2BR/1BA units. This diverse configuration appeals to a broad tenant base, ranging from single professionals to small families. With approximately ±2,755 square feet of total building area, the property is efficiently laid out and easy to manage.
From an investment standpoint, the asset delivers solid in-place performance, featuring a 5.36% cap rate and a 12.15 GRM—providing immediate cash flow in a high-demand, supply-constrained market. The remodeled triplex enhances tenant retention and supports future rent growth, while the duplex offers additional value-add potential.
Please email the the Listing Agent for the Offering Memo: Nicolo@pacwestcre.com
The property consists of five units across two separate buildings, thoughtfully designed to maximize both privacy and income potential. At the front of the parcel sits a well-positioned duplex, while the rear features a fully remodeled triplex—offering a compelling blend of classic charm and modern upgrades. The property also includes four garage parking spaces (two per building), along with three additional off-street parking spaces.
The triplex unit mix includes (2) studio and (1) 2Br/1BA units, while the front duplex consists of (2) 2BR/1BA units. This diverse configuration appeals to a broad tenant base, ranging from single professionals to small families. With approximately ±2,755 square feet of total building area, the property is efficiently laid out and easy to manage.
From an investment standpoint, the asset delivers solid in-place performance, featuring a 5.36% cap rate and a 12.15 GRM—providing immediate cash flow in a high-demand, supply-constrained market. The remodeled triplex enhances tenant retention and supports future rent growth, while the duplex offers additional value-add potential.
Please email the the Listing Agent for the Offering Memo: Nicolo@pacwestcre.com
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 462 112 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 492 422 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 5,36% | Taille du bâtiment | 2 900 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.15 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Zonage | R3, San Anselmo | ||
| Prix | 2 462 112 $ CAD |
| Prix par unité | 492 422 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,36% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.15 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 2 900 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Zonage | R3, San Anselmo |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 2 667 $ CAD | - |
| 2+1 | 3 | 3 693 $ CAD | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 006-162-13 | Évaluation des bâtiments | 662 664 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 046 398 $ CAD | Évaluation totale | 1 709 061 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
006-162-13
Évaluation du terrain
1 046 398 $ CAD
Évaluation des bâtiments
662 664 $ CAD
Évaluation totale
1 709 061 $ CAD
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250 Red Hill Ave
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