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250 Rue Hélène Boucher Unités de condo • Bureau • 3 401-3 552 pi² • À vendre 971 770 $-1 014 823 $ CAD par unité • 69140 Rillieux-la-Pape
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accessibilité directe via les lignes de bus à moins de 100 m
- Environnement propice à une activité professionnelle sereine et fonctionnelle
- Implantation dans une zone d’activités dynamique et bien desservie
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble est situé au centre d'une zone d'activités bien aménagée à Rillieux-la-Pape, offrant un cadre idéal pour le développement d'activités professionnelles. Avec un arrêt de bus à moins de 100 mètres, il propose une accessibilité pratique pour les employés. La disposition du bâtiment sur plusieurs étages permet une organisation flexible des espaces, dans un secteur tranquille tout en étant relié aux principaux axes routiers de la région lyonnaise.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 11 840 pi² | Superficie de plancher typique | 5 920 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Taille du lot | 0,62 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 11 840 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 5 920 pi² |
| Taille du lot | 0,62 AC |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 pi² |
2 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 3 552 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 014 823 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 285,70 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 20 |
| Taille de l’unité | 3 552 pi² |
| Prix | 1 014 823 $ CAD |
| Prix par pi² | 285,70 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 20 |
DESCRIPTION
Ce niveau offre une surface fonctionnelle d’environ 330 m², idéale pour accueillir des bureaux en open-space ou cloisonnés. Il comprend une cuisine entièrement équipée, pensée pour les repas sur place ou les moments de détente entre collègues. Les espaces sont lumineux, bien distribués et facilement modulables selon les besoins. Des douches hommes/femmes sont intégrées, pratiques pour les collaborateurs actifs ou pour les usages sportifs. La qualité des finitions assure un bon confort de travail au quotidien. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct aux stationnements sécurisés.
Intérieur
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| Taille de l’unité | 3 401 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 971 770 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 285,73 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 20 |
| Taille de l’unité | 3 401 pi² |
| Prix | 971 770 $ CAD |
| Prix par pi² | 285,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 20 |
DESCRIPTION
L’étage complète l’ensemble avec une surface également modulable, permettant d’installer bureaux, salles de réunion ou zones de direction. Une salle de fitness est à disposition, favorisant le bien-être des occupants sur leur lieu de travail. La distribution est optimisée pour faciliter la communication interne tout en permettant des espaces de concentration. L’ensemble est climatisé et dispose d’une belle luminosité naturelle. Idéal pour des équipes souhaitant combiner performance et confort.
Intérieur
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Présenté par
250 Rue Hélène Boucher
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