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The Nest Schools 250 S Harbour Dr 8 200 pi² Commerce de détail Immeuble Noblesville, IN 46062 5 562 745 $ CAD (678,38 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 20-year absolute net lease featuring 2% annual rental increases throughout the base term and options
- $34/sf rent – well below most new education leases which average $45-50/sf
- Significant early education demand – 3x the amount of kids age 0-6 vs. licensed capacity seats in the direct trade area
- Lease is guaranteed by tenant’s ultra-high net worth founder (contact Agent for more details)
- Large 2 acre lot
- Explosive growth submarket – projected population increase within a 1, 3, and 5-mile radius of the subject property over the next five years
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A 20-year corporate Nest School lease featuring 2% annual rental increases and backed by an ultra-high net worth guarantor. The subject property is located in Noblesville, an explosive growth Indianapolis suburb boasting affluent parent demos – $154,000 average household incomes and 120,000 residents within a 15-minute drive time radius.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2025
Prix
5 562 745 $ CAD
Prix par pi²
678,38 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
389 392 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,18 AC
Zonage
Commercial
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 29-06-26-013-001.000-013 | Évaluation des bâtiments | 1 147 689 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 319 181 $ CAD | Évaluation totale | 1 466 870 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
29-06-26-013-001.000-013
Évaluation du terrain
319 181 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 147 689 $ CAD
Évaluation totale
1 466 870 $ CAD
1 de 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
The Nest Schools | 250 S Harbour Dr
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