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Ullin, IL Dollar General 250 S Locust St 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Ullin, IL 62992 1 507 594 $ CAD (167,03 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Absolute NNN Lease With 10.8 Years Remaining
- 10% Base Rent Increases at Each Option
- Dollar General is the Nation’s Largest Retailer by Store Count, Operating More Than 20,000 Locations
- Tenant Holds Five (5) Options to Extend the Lease, Each for a Five-Year Term
- Investment-Grade Tenant Rated ‘BBB’
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present the Dollar General located at 250 Locust Street in Ullin, Illinois. Located in Pulaski County, Ullin is a rural village in Southern Illinois that benefits from regional draw and proximity to major transportation routes, including Interstate 57. While small in population, the area is supported by agricultural activity, logistics routes, and surrounding communities that rely on national retailers for daily needs.
This single-tenant property features a ±9,026-square-foot building on a ±1.51-acre parcel, offering a significant land-to-building ratio and long-term site flexibility. Built in 2021, the property benefits from modern construction, a long remaining lease term, and strong visibility along Locust Street. The large parcel size presents potential future redevelopment value or expansion optionality. The property is strategically located within driving distance of larger regional hubs, including Cape Girardeau, Missouri, enhancing its accessibility and relevance in the local retail network.
This single-tenant property features a ±9,026-square-foot building on a ±1.51-acre parcel, offering a significant land-to-building ratio and long-term site flexibility. Built in 2021, the property benefits from modern construction, a long remaining lease term, and strong visibility along Locust Street. The large parcel size presents potential future redevelopment value or expansion optionality. The property is strategically located within driving distance of larger regional hubs, including Cape Girardeau, Missouri, enhancing its accessibility and relevance in the local retail network.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 507 594 $ CAD
Prix par pi²
167,03 $ CAD
Taux de capitalisation
7,20%
Revenu net d’exploitation
108 491 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
8,45 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commercial général
Stationnement
20 places (2,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
345’ sur North Locust Street
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-23-400-050-10 | Évaluation des bâtiments | 461 652 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 762 $ CAD | Évaluation totale | 469 414 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-23-400-050-10
Évaluation du terrain
7 762 $ CAD
Évaluation des bâtiments
461 652 $ CAD
Évaluation totale
469 414 $ CAD
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Ullin, IL Dollar General | 250 S Locust St
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