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Ullin, IL Dollar General 250 S Locust St 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Ullin, IL 62992 1 454 740 $ CAD (161,17 $ CAD/pi²) 7,45% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Illinois Ullin 250 S Locust St, Ullin, IL 62992

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Faits saillants de l'investissement

  • Absolute NNN Lease - No Landlord Responsibilities
  • Five (5) Year Options to Renew
  • 10+ Years Remaining on Current Lease Term
  • 10% Base Rent Increases at Each Option

Résumé de l'annonce

Holman Partners is pleased to present a 100% fee simple interest in a Dollar General property located at 250 N Locust Street, Ullin IL 62992. The 9,026 SF store, completed in July 2021, is operated on a Fifteen (15) Year Absolute NNN Lease, leaving zero landlord responsibilities. Included with the 10+ years remaining on the initial lease term is Five (5) Year Options to Renew, with 10% base rent increases at each. Dollar General is the largest discount retailer in the United States by the number of stores with over 20,400 neighborhood stores in 48 states. Not to mention they are among the largest retailer of topquality products made by America's most trusted manufacturers such as Procter & Gamble, Kimberly-Clark, Unilever, Kellogg, General Mills, Nabisco, PepsiCo, and Coca-Cola.

Pièces jointes

HP - Ullin, IL Dollar General OM

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 454 740 $ CAD
Prix par pi²
161,17 $ CAD
Taux de capitalisation
7,45%
Revenu net d’exploitation
108 378 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
8,45 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
C - Commercial général
Stationnement
20 places (2,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
345’ sur North Locust Street

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 9 026 pi²
  • -
  • Loyer hypernet
  • Juin 2036

Dollar General began in 1939 as J.L. Turner and Son, a family business rooted in Scottsville, Kentucky, and later adopted the Dollar General name as the business expanded. The company built its model around small-box discount retailing and a simple mission centered on serving customers with affordable products and services. The company offers food, health and wellness products, cleaning and laundry supplies, self-care and beauty items, and seasonal décor, sold through Dollar General, DG Market, DGX, pOpshelf, and Mi Súper Dollar General formats. Dollar General also sells products online and combines private brands with widely recognized national brands across a broad consumer mix.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 9 026 pi² - Loyer hypernet Juin 2036
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 01-23-400-050-10 Évaluation des bâtiments 457 023 $ CAD
Évaluation du terrain 7 684 $ CAD Évaluation totale 464 707 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
01-23-400-050-10
Évaluation du terrain
7 684 $ CAD
Évaluation des bâtiments
457 023 $ CAD
Évaluation totale
464 707 $ CAD
(636) 734-1815

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Contacts

  • ID d’inscription: 40823797

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 250 S Locust St, Ullin, IL 62992

Le Commerce de détail Propriété à 250 S Locust St, Ullin, IL 62992 est actuellement disponible à vendre. Contacter Holman Partners pour plus de renseignements.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
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250 S Locust St, Ullin, IL à vendre Photo principale- Image 1 de 5
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250 S Locust St, Ullin, IL à vendre Plan cadastral- Image 2 de 5
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250 S Locust St, Ullin, IL à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 5
Building Photo
250 S Locust St, Ullin, IL à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 5
Building Photo
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Ullin, IL Dollar General | 250 S Locust St
(636) 734-1815 x

Ullin, IL Dollar General | 250 S Locust St

Will Holman
(636) 734-1815

Addison Lijewski
(815) 993-0531

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