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250 S San Gabriel Blvd 9 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • San Gabriel, CA 91776
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Faits saillants
- High-visibility location along South San Gabriel Boulevard.
- Upcoming shopping center development across the street.
- Flexible interior layout suited for diverse retail uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 000 pi² | 1-10 ans | 33,21 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 298 847 $ CAD/an 24 904 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Highly visible retail space available for lease within a well-located property featuring strong street exposure and easy access to parking. Situated in a busy commercial corridor, the space offers excellent visibility near key transportation routes with significant foot and vehicle traffic. Good for back office operations. The open floorplan makes this location ideal for a data center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- ForTEMENT TRAFIQUÉ
- Prime frontage for retail exposure
- Large storefront windows
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned in the vibrant heart of San Gabriel, this retail property offers a versatile layout to accommodate a wide range of businesses. The building includes well-defined open areas with strong visibility from San Gabriel Boulevard, ensuring high exposure to consistent traffic. The property benefits from its proximity to major transportation routes, including easy access to the I-10 and I-210 freeways, providing seamless regional connectivity. Located within a thriving commercial corridor, the site is surrounded by established businesses and new developments, including a major shopping center planned across the street, which will further elevate consumer traffic in the area. Its adaptable design and accessible location position the property as a central hub in one of the most dynamic sectors of San Gabriel’s retail market. The roll-up door and open floorplan allow indoor parking.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Mike Young Appraiser
250 S San Gabriel Blvd
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