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Sebastian Plaza 250 Sebastian Blvd 800–5 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sebastian, FL 32958
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Faits saillants
- Located in Sebastian, a rapidly developing coastal market with expanding local commerce.
- Significant value-add potential through vacant space lease-up and rent optimization.
- Includes pylon signage and bus line access to enhance consumer traffic flow.
- Situated on a busy corridor providing strong visibility and convenient accessibility.
- Positioned within Florida’s pro-business environment with no state income tax implications.
- Surrounded by residential neighborhoods and local businesses fostering built-in clientele.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 2 400 pi² | 2-3 ans | 22,74 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 54 575 $ CAD/an 4 548 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 8 | 800 pi² | 2-3 ans | 22,74 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 18 192 $ CAD/an 1 516 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 9 | 2 400 pi² | 2-3 ans | 22,74 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 54 575 $ CAD/an 4 548 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 3
Approximately 2,400 SF, currently vacant, suitable for a variety of retail concepts or business services with adaptable configuration options.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 8
Approximately 800 SF, currently vacant and suited for a variety of neighborhood retail or service uses. Its versatile layout allows customization to match tenant operational requirements.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 9
Approximately 2,400 SF, intended for restaurant use. The space requires a significant amount of interior work to prepare for occupancy; however, it is equipped with an existing hood system, providing a valuable starting point for food-service operations.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Harmony Pet Spa
- Services
- 1
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- Kim's Nails & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- Nicole Cote School of Dance
- Arts, divertissement et loisirs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Harmony Pet Spa | Services | 1 | - |
| Kim's Nails & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Nicole Cote School of Dance | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² | Superficie totale du terrain | 1,83 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie commerciale brute | 8 800 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,83 AC |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
This retail asset, commonly identified as Sebastian Plaza, offers a prominent opportunity in the heart of Sebastian, Florida. Encompassing approximately 8,800 square feet across a single-story layout on 1.83 acres, the property is well-positioned along Sebastian Boulevard with outstanding visibility and signage exposure. Constructed in 1980, the site features ample parking and accessibility for both vehicular and pedestrian traffic, enhanced by its direct connection to local transit lines. Zoned CG (Commercial General), the property supports a broad array of retail and service uses, making it adaptable for multiple tenants. The location benefits from a growing residential and commercial base, supported by steady population growth in the Indian River County area. With proximity to U.S. Highway 1 and key regional thoroughfares, the property ensures easy connectivity for customers and employees. Current market conditions suggest upside potential through lease-up of existing vacancies and strategic repositioning to capture demand from service-oriented operators and neighborhood retailers.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Sebastian Plaza | 250 Sebastian Blvd
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