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PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES 250 Sturgis Rd 10 000 pi² Commerce de détail Immeuble Conway, AR 72034 7 992 356 $ CAD (799,24 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Term Lease Featuring Above Average 3.0% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options.
- Located Minutes from Interstate 40 Providing Direct Access to Little Rock and Fort Smith, supporting Regional Commuter Traffic, Workforce Mobility.
- Strong Alignment with Government-Backed Healthcare Programs including Medicaid and ARKids First.
- Pediatrics Plus is a Leading provider of Pediatric Therapy Services Operating across Multiple States. Large Land Tract.
- Established Pediatric Therapy provider Offering Applied Behavior Analysis, Occupational Therapy, Speech Therapy, and Physical Therapy.
- Pediatric Therapy Services are Essential, Needs-based Healthcare - not Discretionary.
Résumé de l'annonce
Pediatrics Plus - Farm Concept Campus | Long Term Lease Leading Pediatric Healthcare Provider with a Growing Multi-State Platform | Favorable 3% Annual Increases | Recession Resistant Healthcare Sector | Consistent Demand from Early Intervention | Growing Pediatric Behavioral Health Sector | Large Land Tract | Minutes from Interstate 40 | Near Baptist Health Medical Center Conway | Conway is One of the Fastest-Growing Cities in AR | Mission-Critical Healthcare
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
7 992 356 $ CAD
Prix par pi²
799,24 $ CAD
Taux de capitalisation
7,20%
Revenu net d’exploitation
575 450 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
15,80 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pediatrics Plus - Farm Concept Campus
- Détaillant
- 10 000 pi²
- -
- Loyer supernet
- Déc. 2039
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pediatrics Plus - Farm Concept Campus | Détaillant | 10 000 pi² | - | Loyer supernet | Déc. 2039 |
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-08205-012 | Évaluation des bâtiments | 450 092 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 021 $ CAD | Évaluation totale | 465 113 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-08205-012
Évaluation du terrain
15 021 $ CAD
Évaluation des bâtiments
450 092 $ CAD
Évaluation totale
465 113 $ CAD
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PEDIATRICS PLUS - FARM | 3% ANNUAL INCREASES | 250 Sturgis Rd
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