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Family Dollar | Dollar Tree 250 Taft Dr 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Spencer, TN 38585 2 327 654 $ CAD (221,68 $ CAD/pi²) 7,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans | Garantie corporative | Augmentations de loyer prévues | Nouvelle construction
- Situé le long de la route 111 (5 500 VPD) | Excellente visibilité et accès | École secondaire Van Buren County
- NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du locateur
- Données démographiques dans la zone commerciale de 10 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec cinq options (de cinq ans) à prolonger
• Entreprise garantie par Family Dollar Stores, Inc., un magasin à dollars reconnu et établi à l'échelle nationale
• Comprend des augmentations de loyer de 0,50$ par année au début de chaque période d'option, une augmentation de l'INI et une couverture contre l'inflation
• La toute nouvelle construction est dotée d'un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité
• Situé le long de la route nationale 111, qui transite en moyenne 5 500 véhicules chaque jour et qui est une importante artère commerciale desservant la ville de Spencer
• Entreprise garantie par Family Dollar Stores, Inc., un magasin à dollars reconnu et établi à l'échelle nationale
• Comprend des augmentations de loyer de 0,50$ par année au début de chaque période d'option, une augmentation de l'INI et une couverture contre l'inflation
• La toute nouvelle construction est dotée d'un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité
• Situé le long de la route nationale 111, qui transite en moyenne 5 500 véhicules chaque jour et qui est une importante artère commerciale desservant la ville de Spencer
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 327 654 $ CAD
Prix par pi²
221,68 $ CAD
Taux de capitalisation
7,30%
Revenu net d’exploitation
169 919 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,25 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commercial général
Stationnement
27 places (2,57 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Family Dollar Stores of Tennessee, LLC
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Family Dollar Stores of Tennessee, LLC | Détaillant | 99,999 SF | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 030B-B-001.00 | Évaluation des bâtiments | 430 648 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 70 505 $ CAD | Évaluation totale | 501 153 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
030B-B-001.00
Évaluation du terrain
70 505 $ CAD
Évaluation des bâtiments
430 648 $ CAD
Évaluation totale
501 153 $ CAD
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