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Park Nine Central 250 Turnpike Rd 57 374 pi² 98% Loué Bureau Immeuble Southborough, MA 01772 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Flexible workspace, office, and storage suites available
- Climate-controlled environment throughout the building
- Shared loading dock and freight handling capabilities
- 8' clear overhead garage doors on select units
- Bright, open lobby with three-story glass atrium entrance
- Convenient access to Route 9, I-495, I-90 (Mass Pike), and MetroWest markets
Résumé de l'annonce
The facility is currently 90% occupied and contains 377 storage units serving an established customer base. The building accommodates a mix of residential, business, contractor, e-commerce, and commercial storage users, and features a climate-controlled interior storage environment, existing parking, loading areas, and site improvements.
The building offers a professional appearance with modernized exterior and interior common areas. Its location along the Route 9 corridor provides strong visibility and convenient access to I-495, I-90/Mass Pike, and surrounding MetroWest communities including Southborough, Westborough, Northborough, Framingham, Marlborough, and Hopkinton.
The asset offers an attractive opportunity for self-storage operators, investors, or owner-users seeking an established, state-of-the-art facility in a high-demand MetroWest submarket, with embedded upside through remaining lease-up, rental rate growth, and continued demand from residential and business storage users.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
o Situé aux extrémités du bâtiment. o Pas d'accès au quai de chargement. o Accès uniquement par le couloir intérieur (pas de porte d'entrée extérieure). **Services publics et CVC :** • Tous les services publics sont inclus dans le loyer. • Le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) est contrôlé de manière centralisée par le bâtiment; les locataires n'ont pas de contrôle individuel. • La température intérieure typique est maintenue à environ 80°F (refroidissement) et 55°F (chauffage). • Le propriétaire a fourni des radiateurs portatifs pour les locataires, selon les besoins. • À ce jour, les locataires n'ont signalé aucune plainte liée à la température. **Notes sur le bail et l'exploitation :** • Les conditions de bail sont actuellement ouvertes. • Le stationnement est limité, et le stationnement de nuit devant les baies est strictement interdit. **Tarifs de location et frais :** • Frais technologiques : 6,95 $ par mois pour l'accès intelligent (système basé sur l'application Noke). • Frais pour prise électrique supplémentaire : 45 $ par mois par prise électrique supplémentaire au-delà des deux fournies par suite.
o Situé aux extrémités du bâtiment. o Pas d'accès au quai de chargement. o Accès uniquement par le couloir intérieur (pas de porte d'entrée extérieure). **Services publics et CVC :** • Tous les services publics sont inclus dans le loyer. • Le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) est contrôlé de manière centralisée par le bâtiment; les locataires n'ont pas de contrôle individuel. • La température intérieure typique est maintenue à environ 80°F (refroidissement) et 55°F (chauffage). • Le propriétaire a fourni des radiateurs portatifs pour les locataires, selon les besoins. • À ce jour, les locataires n'ont signalé aucune plainte liée à la température. **Notes sur le bail et l'exploitation :** • Les conditions de bail sont actuellement ouvertes. • Le stationnement est limité, et le stationnement de nuit devant les baies est strictement interdit. **Tarifs de location et frais :** • Frais technologiques : 6,95 $ par mois pour l'accès intelligent (système basé sur l'application Noke). • Frais pour prise électrique supplémentaire : 45 $ par mois par prise électrique supplémentaire au-delà des deux fournies par suite.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1001 | 529 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 1005 | 529 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 1001
| Taille |
| 529 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1005
| Taille |
| 529 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1001
| Taille | 529 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
o Situé aux extrémités du bâtiment. o Pas d'accès au quai de chargement. o Accès uniquement par le couloir intérieur (pas de porte d'entrée extérieure). **Services publics et CVC :** • Tous les services publics sont inclus dans le loyer. • Le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) est contrôlé de manière centralisée par le bâtiment; les locataires n'ont pas de contrôle individuel. • La température intérieure typique est maintenue à environ 80°F (refroidissement) et 55°F (chauffage). • Le propriétaire a fourni des radiateurs portatifs pour les locataires, selon les besoins. • À ce jour, les locataires n'ont signalé aucune plainte liée à la température. **Notes sur le bail et l'exploitation :** • Les conditions de bail sont actuellement ouvertes. • Le stationnement est limité, et le stationnement de nuit devant les baies est strictement interdit. **Tarifs de location et frais :** • Frais technologiques : 6,95 $ par mois pour l'accès intelligent (système basé sur l'application Noke). • Frais pour prise électrique supplémentaire : 45 $ par mois par prise électrique supplémentaire au-delà des deux fournies par suite.
1er Ét.-ste 1005
| Taille | 529 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
o Situé aux extrémités du bâtiment. o Pas d'accès au quai de chargement. o Accès uniquement par le couloir intérieur (pas de porte d'entrée extérieure). **Services publics et CVC :** • Tous les services publics sont inclus dans le loyer. • Le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) est contrôlé de manière centralisée par le bâtiment; les locataires n'ont pas de contrôle individuel. • La température intérieure typique est maintenue à environ 80°F (refroidissement) et 55°F (chauffage). • Le propriétaire a fourni des radiateurs portatifs pour les locataires, selon les besoins. • À ce jour, les locataires n'ont signalé aucune plainte liée à la température. **Notes sur le bail et l'exploitation :** • Les conditions de bail sont actuellement ouvertes. • Le stationnement est limité, et le stationnement de nuit devant les baies est strictement interdit. **Tarifs de location et frais :** • Frais technologiques : 6,95 $ par mois pour l'accès intelligent (système basé sur l'application Noke). • Frais pour prise électrique supplémentaire : 45 $ par mois par prise électrique supplémentaire au-delà des deux fournies par suite.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SBOR-000027-000000-000002A | Évaluation des bâtiments | 4 436 139 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 043 821 $ CAD | Évaluation totale | 6 479 960 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Park Nine Central | 250 Turnpike Rd
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