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Building G 2500 12th St NW 2 000–8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Albuquerque, NM 87102
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Faits saillants
- Prime retail visibility at the intersection of 12th Street NW & Menaul Blvd NW Located within a high-traffic cultural and commercial hub Pe
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 8 000 pi² | Négociable | 46,71 $ CAD/pi²/an 3,89 $ CAD/pi²/mois 373 652 $ CAD/an 31 138 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dominos
- Hébergement et services alimentaires
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- Itality
- Hébergement et services alimentaires
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- La Montañita Food Co-op
- Détaillant
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- Mamas Minerals
- Détaillant
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- Sixty-Six Acres
- Hébergement et services alimentaires
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- US Eagle Federal Credit Union
- Finance et assurances
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dominos | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Itality | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| La Montañita Food Co-op | Détaillant | - | - |
| Mamas Minerals | Détaillant | - | - |
| Sixty-Six Acres | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| US Eagle Federal Credit Union | Finance et assurances | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 2028 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Année de construction | 2028 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
**PRE-LEASING OPPORTUNITY Future Retail Building – Avanyu Plaza** 12th Street & Menaul Blvd NW • Albuquerque, NM Avanyu Plaza—located within Albuquerque’s vibrant 19 Pueblo District—is expanding again, offering a premier opportunity for retailers to join one of the city’s most dynamic mixed-use destinations. This future building will feature high-visibility frontage, pedestrian-oriented design, and seamless integration into a culturally rich and rapidly growing commercial environment. PROPERTY OVERVIEW This upcoming retail building will be centrally positioned within Avanyu Plaza’s active commercial corridor, adjacent to hotel, office, cultural, and entertainment destinations that drive consistent daily activity. Architectural design will blend modern elements with Pueblo-inspired character, creating an inviting retail streetscape along 12th Street NW. Estimated Size: 2,000 to 8,000 Sq Ft Availability: Pre-leasing now; construction timeline influenced by tenant commitments Uses: Retail only AREA SYNERGY Avanyu Plaza has become a celebrated destination blending culture, dining, shopping, and community gathering spaces. Retail tenants benefit from: Significant foot traffic generated by the Indian Pueblo Cultural Center, surrounding hotels, existing shops, and events Regular cultural programming and year-round visitor activity Strategic access to I-40, Uptown, Downtown, and Albuquerque’s Westside A continuously expanding commercial mix that supports strong retail performance LEASING INFORMATION Pre-leasing is now underway.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Indian Pueblo Cultural Center Inc
Building G | 2500 12th St NW
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