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2500 15th Ave W 5 745 pi² Commerce de détail Immeuble Seattle, WA 98119 6 002 128 $ CAD (1 044,76 $ CAD/pi²) 5,12% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- INVESTMENT-GRADE, CORPORATE-GUARANTEED LEASE
- OUTSTANDING URBAN LOCATION
- RECENT 15 YEAR LEASE RENEWAL
- LONG-TERM LEASE COMMITMENT
- FUTURE REDEVELOPMENT OPPORTUNITY
Résumé de l'annonce
The offering provides the opportunity to acquire a ±5,745 square foot single-tenant Sherwin-Williams. Sherwin-Williams (SHW) is an investment-grade tenant located in one of the most dynamic and highly sought-after trade areas of Seattle. The asset is located minutes from downtown Seattle and South Lake Union, two blocks from Expedia’s 1.95 million square foot headquarters, and in the heart of the dense, high-income neighborhoods of Queen Anne, Magnolia, and Ballard. In 2025, Sherwin-Williams executed a brand-new 15-year lease extension, securing 17 years of remaining term with scheduled rent escalations and options extending through 2052.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
5 745 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
6 002 128 $ CAD
Prix par pi²
1 044,76 $ CAD
Taux de capitalisation
5,12%
Revenu net d’exploitation
307 309 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
C1-40
Stationnement
12 places (2,09 places par 1 000 pi² loué)
Façade
150’ sur 15th
Commodités
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Bike Score®
Très cyclable (72)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 277110-8020 | Évaluation des bâtiments | 798 326 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 368 726 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 3 167 052 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
277110-8020
Évaluation du terrain
2 368 726 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
798 326 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 167 052 $ CAD (2024)
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2500 15th Ave W
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