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2500-2536 NE Loop 820 15 000–69 155 pi² d'espace disponible • Industriel • Fort Worth, TX 76106
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Faits saillants
- Highly flexible industrial building offering spaces divisible from 15,000 to 69,155 square feet to accommodate a variety of operational requirements.
- 18-foot clear height, 13 dock doors, and one convenient ramp door, designed to support smooth, efficient loading and logistics.
- Zoned K for heavy industrial use, with roughly 80% of the space sprinklered, 2500-2536 NE Loop 820 is well-suited for demanding requirements.
- Newly renovated, including a new roof and a 100% climate-controlled warehouse designed to support consistent, high-quality operations.
- Power infrastructure includes 1,600 amps at 120/240 volts, 3-phase service supported by a 400-kW diesel backup generator for sustained functionality.
- Well-positioned with direct access to the highway, offering high visibility and convenient connectivity to Interstate 35W and Loop 820.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 13 quais de chargement
- Comprend 4 574 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 15 000 à 69 155 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 15 000 à 69 155 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 15 000 à 69 155 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 4 574 pi² d’espace de bureau dédié
- 13 quais de chargement
- Climatisation centrale
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Aperçu de la propriété
2500-2536 NE Loop 820 is a newly renovated, single-story industrial facility offered for lease in Fort Worth, Texas. Positioned directly on NE Loop 820, the property offers unmatched highway frontage and visibility. It is conveniently located near Interstate 35W and Loop 820N, supporting efficient connectivity across Fort Worth and the broader DFW market. 2500-2536 NE Loop 820 totals 69,155 square feet and is divisible from 15,000 to 69,155 square feet, providing flexible options for users who need anything from a mid-size footprint to a full-building solution. Inside, it includes 4,574 square feet of office space for administrative and customer-facing functions, along with 63,006 square feet of warehouse space, and a 1,572-square-foot mezzanine for additional storage capacity. Recently having undergone renovations, the site has been improved with a new roof and features an 18-foot clear height, creating efficient volume for warehousing, distribution, and light manufacturing operations. Loading is built for throughput, with 13 dock-high doors and one ramp door, allowing multiple shipping and receiving lanes and convenient drive-in access. Power and building systems support more intensive users, equipped with 1,600 amps at 120/240 volts 3-phase power, and include a diesel-powered 400-kilowatt backup generator with a 340-gallon tank platform, helping provide continuity for critical operations. The warehouse is 100% HVAC climate-controlled, an attractive feature for users handling temperature-sensitive inventory or wanting a more consistent working environment. Fire protection is also a benefit, with the building sprinklered in approximately 80% of the space. The property is zoned K (heavy industrial), offering strong functional flexibility for a range of industrial occupiers.
Faits sur l’installation entrepôt
Brochure marketing
À propos du quartier Champ de Meacham
Située entre le centre-ville de Fort Worth et Alliance, la région de Meacham Field compte parmi les zones industrielles les plus actives du comté de Tarrant. Un excellent accès à l'aéroport et une connectivité routière sont deux propositions de valeur pour les locataires louant de l'espace. Interstate 35 West et Loop 820 trimestre Meacham Field et permettent aux marchandises de se déplacer facilement à travers le nord du Texas et au-delà. Meacham International Airport est une plaque tournante pour l'aviation générale dans le comté de Tarrant. La majeure partie de l'espace industriel existant a été construite dans les années 1970 et 1980. Le profil de locataire typique comprend les sociétés d'expédition et de distribution. Par exemple, DHL est le plus grand locataire de la région, prenant plus de 1,4 million de pieds carrés ; Mattel prend un bâtiment de 1 million de pieds carrés ; Amazon prend environ 785 000 pieds carrés en somme sur deux installations de distribution ; et Del Monte Foods prend 690 000 pieds carrés.
L' activité de construction a bondi il y a cinq ans, alors que l'industrie s'est développée à Dallas-Fort Worth. Depuis lors, l'inventaire existant dans Meacham Field a augmenté d'environ 25 %, grâce à plusieurs projets de construction à la demande. L'activité de location est robuste et les postes vacants ont tendance à se situer en deçà de la norme Dallas-Fort Worth. Les niveaux de location sont juste au-dessus de la norme Dallas-Fort Worth et sont comparables à d'autres points chauds industriels tels que Lower Great Southwest Dallas et Southwest Dallas.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Grainger | Matériel | 11 Min. de marche |
| Rdo Equipment Co | Magasin de location | 12 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 13 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| Super 8 |
55 Pièces
3 route min.
|
| Days Inn |
64 Pièces
3 route min.
|
| Radisson by Choice |
247 Pièces
3 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
126 Pièces
4 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
132 Pièces
4 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Todd Lambeth, Executive President/Managing Partner
Avant de se joindre à Bradford, Todd Lambeth a travaillé pour Wingert Real Estate, Colliers International, Bradford Companies et NAI Robert Lynn. Todd a également fondé sa propre firme qui, en favorisant et en développant les relations entre locateurs et locataires, a construit 257 902 000 pc d'installations commerciales et d'entrepôts dans divers sous-marchés.
Avec plus de 24 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, Todd se concentre principalement sur les produits industriels et flexibles. Au cours des dernières années, il a réalisé plus de 16 000 000 SF d'opérations immobilières et a conclu plus de 565 transactions tout au long de sa carrière, d'une valeur de plus de 172 682 889$. M. Lambeth est membre de la North Texas Commercial Association of Realtors and Real Estate Professionals et de la Texas Association of Realtors.
Luke Clardy, Vice President
Avant de se joindre à Bradford, Luke a été courtier associé chez Lee & Associates et Wingert Commercial Real Estate. Au cours de sa carrière, Luke a représenté des clients tels que NGC Americas, Quorum International, Kent Companies, Aircraft Spruce et d'autres, dans le cadre de la location et de l'achat de propriétés industrielles.
Luke possède une vaste expérience en affaires qui lui permet de bien comprendre les objectifs d'affaires uniques de chacun de ses clients et d'offrir la meilleure solution possible au cas par cas. Avant d'obtenir son permis immobilier, Luke a occupé le poste de directeur du développement des affaires chez Aequor Mgt LLC, un bureau familial axé sur les investissements dans les ressources minérales, où il était responsable de l'image de marque, des études de marché, des relations publiques et du développement des affaires. Luke a également occupé le poste de directeur des comptes d'entreprise chez MongoDB, une société de logiciels cotée en bourse, où il a généré des ventes de plus de 900 000$. Luke est fier de son éthique de travail inlassable et de sa capacité à définir et à exécuter stratégiquement des initiatives axées sur des objectifs.
M. Clardy a grandi à Nacogdoches, au Texas, mais il a adopté Fort Worth comme domicile. Dans ses temps libres, Luke aime jouer au basket-ball au Fort Worth Club, passer du temps avec sa famille, lire et jouer de la guitare.
À propos du propriétaire
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2500-2536 NE Loop 820
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