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2500 Airline Dr 4 412 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kenner, LA 70062
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 412 pi² | 2-5 ans | 25,30 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 111 603 $ CAD/an 9 300 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Now for sale and lease, 2500 Airline Dr presents a ±4,412 SF retail strip center with a ±2,100 SF unit for lease located along Airline Hwy (US Hwy-61), one of Jefferson Parish’s highest-traffic commercial corridors. The property sits on ±8,319.1 SF of land and is configured as a multi-tenant strip center, offering a manageable footprint for an investor seeking stable in-place tenancy with potential for value-add through lease negotiations or repositioning. One of its two units is occupied by Heart of the Lion Tire Repair, providing an automotive service use that contributes steady, needs-based traffic. The property fronts directly on Airline Hwy (US Hwy-61), a major retail and commercial spine connecting Kenner, Metairie, and New Orleans with tens of thousands of vehicles per day, and also provides convenient access to I-10. The property is also just minutes from Louis Armstrong New Orleans International Airport (MSY). Zoned C-2 (General Commercial). Financials available upon request.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Heart Of The Lion Tire Repair & Service
- Automobile
- 1
- -
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 5 433
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Heart Of The Lion Tire Repair & Service | Automobile | 1 | - |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 433 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 412 pi² | Superficie commerciale brute | 4 412 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 412 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 412 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
Présenté par
2500 Airline Dr
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