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2500 Battleground Center 2500 Battleground Ave 1 750–3 790 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greensboro, NC 27408
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Faits saillants
- Prominent storefront with direct exposure to Battleground Avenue’s high traffic volume
- Flexible open layout suitable for a variety of retail or service uses
- Convenient access with ample parking and pedestrian flow
- Surrounded by national retailers and popular dining destinations
- Excellent signage visibility for brand recognition
- Located in a dense, high-income trade area with strong consumer demand
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E | 1 750 pi² | Négociable | 27,99 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 48 975 $ CAD/an 4 081 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste G | 2 040 pi² | Négociable | 27,99 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 57 091 $ CAD/an 4 758 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2500 Battleground Ave - 1er étage - ste E
Prime 1,750 SF Retail Space on Battleground Ave – Move-In Ready Headline: 1,750 SF Retail Storefront on Battleground Avenue Description: Position your business for success on Greensboro's premier retail corridor. Located on Battleground Avenue, this beautifully updated 1,750-square-foot suite offers easy access for your customers. The property features a spacious, freshly painted open layout, giving you maximum flexibility for custom merchandising, a boutique showroom, or a creative studio. The floor plan includes a functional back-of-house area perfect for inventory storage, operations, or a staff break room, along with a restroom. With parking for clients and staff, this turnkey space is ready for immediate occupancy. Property Highlights: Location: Battleground Avenue, Greensboro, NC Total Space: 1,750 SF Rental Rate: $20.00 / SF (NNN) Parking: On-site parking for customers and staff Layout: Flexible open floor plan with a rear storage area Condition: Turnkey, freshly painted interior Amenities: Restroom Best Use: Retail storefront, boutique, or specialty showroom
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1,750 sq ft of open, adaptable floor space
- Located in a high-density retail district
2500 Battleground Ave - 1er étage - ste G
Prime 2,040 SF Retail Space on Battleground Ave – Move-In Ready Headline: 2,040 SF Retail Storefront on Battleground Avenue Description: Position your business for success on Greensboro's premier retail corridor. Located on Battleground Avenue, this beautifully updated 2,040-square-foot storefront offers easy access for your customers. The property features a spacious, freshly painted open layout, giving you maximum flexibility for custom merchandising, a boutique showroom, or a creative studio. The floor plan includes a functional back-of-house area perfect for inventory storage, operations, or a staff break room, along with a restroom. With parking for clients and staff, this turnkey space is ready for immediate occupancy. Property Highlights: Location: Battleground Avenue, Greensboro, NC Total Space: 2,040 SF Rental Rate: $20.00 / SF (NNN) Parking: On-site parking for customers and staff Layout: Flexible open floor plan with a rear storage area Condition: Turnkey, freshly painted interior Amenities: Restroom Best Use: Retail storefront, boutique, or specialty showroom
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bizi Kidz
- Garderie
- 3
- Local
- Jazzercise
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bizi Kidz | Garderie | 3 | Local |
| Jazzercise | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 790 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 13 410 pi² |
| Stationnement | 70 places | Superficie totale du terrain | 1,93 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1997 |
| Superficie totale disponible | 3 790 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 70 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 13 410 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,93 AC |
| Année de construction | 1997 |
À propos de la propriété
Prime Retail Space Available | 2500 Battleground Center Headline Premier Northwest Greensboro Retail Space in High-Income Commercial Corridor Property Overview / Marketing Description Position your business for success at 2500 Battleground Center, a premier neighborhood retail destination in Greensboro’s most vibrant commercial corridor. This center offers retail business owners a highly desirable location with a diverse, internet-resistant tenant mix that ensures steady, reliable customer traffic throughout the day. Built-In Customer Base & Ideal Demographics Situated on Battleground Avenue, one of Northwest Greensboro's primary shopping arterials, your business will benefit from immense daily commuter patterns and visitor volume. The property features a convenient signalized access point at Oakcrest Avenue, making it more accessible for customers to turn into the center. You will operate in a dense, high-income market surrounded by affluent residential neighborhoods and major daily-needs retail anchors. Exceptional Tenant Synergy Join an excellent mix of stable retail and service tenants, further enhanced by an exciting new restaurant concept coming soon to the front of the center. Co-tenants also include popular local draws like BiziKidz and Jazzercise. This active ecosystem of businesses drives consistent morning, afternoon, and evening consumer traffic directly to your doorstep, providing excellent co-tenancy benefits for new businesses joining the center. Leasing Highlights Premium Retail Real Estate: Prime location situated within a heavily trafficked commercial corridor. New Dining Anchor Coming Soon: Features a highly anticipated upcoming restaurant destination right at the front of the property. Instant Customer Volume: Strong co-tenancy with established brands generating daily visitors. Flexible Storefront Layouts: Open retail floor plans with modern glass frontage. Hassle-Free Parking: Extensive on-site parking ratio comfortably accommodates high-turnover retail customers. Strategic Triad Access: Direct connectivity to the Greensboro Urban Loop, drawing shoppers from across the region.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Battleground Partners, Llc
2500 Battleground Center | 2500 Battleground Ave
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