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Leesburg Medical Facility 2500 Citrus Blvd 23 630 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Leesburg, FL 34748 5 233 778 $ CAD (221,49 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This impressive 23,630 SF medical facility is situated on 6.04 acres at the high-traffic intersection of Hwy 441 and Hwy 27 in Leesburg, offering outstanding visibility and access. Originally constructed in 1993, the building currently features four suites and is anchored by Express Care of Leesburg, occupying 15,934 SF of high-quality medical space.
Additional spaces include a fully built-out 3,500 SF suite currently occupied by another healthcare provider, a 1,500 SF office and storage suite, and 2,696 SF of unfinished shell space ready for customization. The property is well-equipped with a spacious lobby, multiple exam rooms, an imaging center, and administrative offices. It also has a pharmacy with an easy pick-up drive through.
This former White Rose and Porters building retains loading dock access in the rear, offering potential for conversion back to warehouse or hybrid medical/distribution use. The sale is best suited for an end user or an investor seeking to stabilize the property and capitalize on its strategic location. Please note: the current owner, who is also the primary medical tenant, will not be offering rent rolls or a leaseback as current tenants will be absorbed into another location. Property is priced well below a 2025 appraisal. Survey available.
Located just 15 minutes north of The Villages, this site benefits from proximity to one of the fastest-growing retirement communities in the nation. The Villages spans across Lake, Sumter, and Marion counties and is home to more than 145,000 residents, with continued residential and commercial expansion fueled by high demand.
* The Villages MSA consistently ranks as one of the top growth markets in the U.S., both in population and job creation.
* Over 2,000 new homes are added annually, supporting rapid growth in healthcare, retail, and service sectors.
* The area's aging population continues to drive strong demand for medical and wellness services, making this property especially well-positioned for long-term healthcare tenancy or use.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
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PRINCIPAUX LOCATAIRES
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Diagnostic and Imaging dessert deux emplacements dans la région du centre-nord de la Floride. Le Centre de diagnostic et d'imagerie de Belleview dessert la communauté locale depuis 2002. Le centre de Leesburg dessert la communauté locale depuis 2006 et utilise certains des équipements de diagnostic les plus avancés sur le plan technologique de la région. Les deux emplacements pratiques ont des heures en soirée et en fin de semaine pour mieux servir nos patients.
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- Soins de santé et assistance sociale
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Express Care of Belleview a commencé à servir fièrement sa communauté en octobre 1996 et a depuis pris de l'expansion en ouvrant un deuxième emplacement à Leesburg, en Floride. Nous sommes un établissement médical à service complet qui fournit à la fois des soins médicaux en médecine familiale et des soins urgents. Les rendez-vous sont acceptés et les visites sans rendez-vous sont toujours les bienvenues.
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Chez Health Mart, ils se soucient de leurs patients. En fait, ils vont « au-delà » de ce que les grandes chaînes de magasins ou d'autres pharmacies peuvent offrir. Comme ils appartiennent à des collectivités locales, ils choisissent de prendre le temps nécessaire pour fournir de meilleurs soins. Ils s'engagent à faciliter la gestion de leur santé pour les clients et leur famille grâce à l'attention personnelle, aux commodités imprévues et aux conseils fiables disponibles uniquement dans une pharmacie indépendante.
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-19-24-0105-000-00100 | Évaluation des bâtiments | 2 425 052 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 136 878 $ CAD | Évaluation totale | 3 561 929 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Leesburg Medical Facility | 2500 Citrus Blvd
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