Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2500 E Central Ave
Bentonville, AR 72712
7 Brew | Rare Corp SLB | Next to Walmart HQ · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Rare, 10-Year Corporate Sale Leaseback | Very Strong Performing Location | 10% Increases Every 5 Years
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Major Employment, Education, and Healthcare Drivers Nearby
- Directly Across from Walmart’s New Home Office Campus (HQ)
- High-Visibility Bentonville Location | Excellent Access
- Strong Demographics and Daytime Population in 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS Real Estate Partners, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, 7 Brew Coffee investment property located in Bentonville, Arkansas, which is home to Walmart’s new Home Office corporate Headquarters and Sam’s Club corporate Headquarters. The tenant, 7 Brew Corporate (Brew Culture, LLC), will sign a brand-new, 10-year lease at the close of escrow, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
435 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
2 516 530 $ CAD
Prix par pi²
5 785,13 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
138 423 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
8 places (18,39 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-05931-001 | Évaluation des bâtiments | 45 972 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 76 275 $ CAD | Évaluation totale | 122 247 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-05931-001
Évaluation du terrain
76 275 $ CAD
Évaluation des bâtiments
45 972 $ CAD
Évaluation totale
122 247 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
