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New Roads Office For Sale 2500 False River Dr 29 525 pi² 12% Loué Bureau Immeuble New Roads, LA 70760 3 458 475 $ CAD (117,14 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Strategically Positioned along False River Drive with additional access via Telly Drive
Well-Maintained Improvements with exible layouts suitable for ofce, operational, or logistical uses

Zoned C-1 (Neighborhood Commercial) allowing for a broad range of potential uses
Equipped with a Large On-Site Generator providing backup power for critical operations

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime office property available for purchase at 2500 False River Drive in New Roads, LA. Strategically positioned along scenic False River Drive with additional access via Telly Drive, this expansive, stand-alone facility offers ±29,525 SF of well-maintained office improvements, spread across two interconnected wings. The structure sits on a generous ±2.56-acre parcel, offering ample parking and a secured, gated lot; ideal for operational or logistical uses. The site is currently zoned C-1 (Neighborhood Commercial), allowing for a multitude of uses.

2500 False River Dr - Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

29 525 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1981

Prix

3 458 475 $ CAD

Prix par pi²

117,14 $ CAD

Pourcentage loué

12%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

14 763 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Taille du lot

2,56 AC

Zonage

C-1

Climatisation

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	00755360	Évaluation des bâtiments	842 256 $ CAD
Évaluation du terrain	28 075 $ CAD	Évaluation totale	870 331 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

00755360

Évaluation du terrain

28 075 $ CAD

Évaluation des bâtiments

842 256 $ CAD

Évaluation totale

870 331 $ CAD

(225) 297-7874

CONTACTS

Dex Shill
Reed Wiley
NAI Rampart

ID d’inscription: 35915960
Date de mise sur le marché: 2025-05-19
Dernière mise à jour:
Adresse: 2500 False River Dr, New Roads, LA 70760

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