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Piney Point Offices Houston, TX 77063 1 568–18 201 pi² d'espace disponible
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Les bureaux de Piney Point comprennent des halls d'entrée, des atriums, des toilettes et des couloirs communs récemment modernisés avec des suites médicales et des bureaux disponibles à la location.
- Tarifs concurrentiels dans l'un des sous-marchés de bureaux les plus populaires, avec un taux moyen d'environ 35 $/sf/an, comparativement à 23$ par année pour Piney Point.
- The area is populated with well-educated communities that prioritize health and wellness, providing a great talent pipeline and patient base.
- Joignez-vous à une combinaison diversifiée de locataires, dont Texas Children's Pediatrics, Piney Point Women's Center, Econconsortium, Land Tejas Companies, et plus encore.
- Entouré de commodités, dans un rayon de 2 milles de Target, Kroger, LA Fitness, REI, Office Depot, Sharpstown Park Golf Course et restaurants.
- Surrounded by amenities, within 5 min of Target, Starbucks, LA Fitness, REI, Office Depot, Aldi, Randalls, Academy Sports, and dozens of restaurants.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Great opportunity for professional services
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Espace en excellent état
Newly Renovated.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
- 2 bureaux privés
- Salle de bains privée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Great opportunity for professional services
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 7 à 23 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 3 879 pi² | Négociable | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 74 884 $ CAD/an 6 240 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 102 | 2 533 pi² | Négociable | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 48 900 $ CAD/an 4 075 $ CAD/mois | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 103 | 2 936 pi² | Négociable | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 56 680 $ CAD/an 4 723 $ CAD/mois | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 220 | 2 786 pi² | Négociable | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 53 784 $ CAD/an 4 482 $ CAD/mois | Médical | construction complète | Maintenant |
2450 Fondren Rd - 1er étage - ste 100
2450 Fondren Rd - 1er étage - ste 102
2450 Fondren Rd - 1er étage - ste 103
2450 Fondren Rd - 2e étage - ste 220
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Great opportunity for professional services
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Disposition du plan d’étage ouverte
Great opportunity for professional services
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
2nd Generation Dental Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 130 | 1 568 pi² | Négociable | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 30 270 $ CAD/an 2 523 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage, ste 150 | 1 755 pi² | Négociable | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 33 880 $ CAD/an 2 823 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 2 744 pi² | Négociable | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 52 973 $ CAD/an 4 414 $ CAD/mois | Médical | construction complète | Maintenant |
2500 Fondren Rd - 1er étage - ste 130
2500 Fondren Rd - 1er étage - ste 150
2500 Fondren Rd - 2e étage - ste 200
2450 Fondren Rd - 1er étage - ste 100
| Taille | 3 879 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Great opportunity for professional services
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
2450 Fondren Rd - 1er étage - ste 102
| Taille | 2 533 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Newly Renovated.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
2450 Fondren Rd - 1er étage - ste 103
| Taille | 2 936 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2450 Fondren Rd - 2e étage - ste 220
| Taille | 2 786 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Great opportunity for professional services
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Espace en excellent état
- Convient pour 7 à 23 personnes
2500 Fondren Rd - 1er étage - ste 130
| Taille | 1 568 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Great opportunity for professional services
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace nécessitant des rénovations
2500 Fondren Rd - 1er étage - ste 150
| Taille | 1 755 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Great opportunity for professional services
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
2500 Fondren Rd - 2e étage - ste 200
| Taille | 2 744 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 19,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2nd Generation Dental Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Espace en excellent état
VISITES 3D MATTERPORT
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CETTE PROPRIÉTÉ
- Alan Robin Law
- Cabinet d'avocats local basé à Houston, TX. Fondée en 1975.
- CBA Land Capital, LP
- Entreprise locale de construction de logements unifamiliaux basée à Houston, au Texas.
- Ethos Endocrinology
- Pratique locale d'endocrinologie basée à Houston, au Texas et fondée en 2019.
- Land Tejas Companies
- Constructeurs de logements neufs à vendre basés à Houston, au Texas. Fondée en 1997.
- Select Physical Therapy
- Partenaire de physiothérapie ambulatoire offrant une thérapie des mains, une médecine sportive et un traitement des blessures.
APERÇU DU PARC
Piney Point Offices invite les locataires à trouver l'espace idéal dans l'un des immeubles de bureaux de trois étages du parc d'affaires et à rejoindre un mélange éclectique de locataires de bureaux et de locataires médicaux, dont certains prospèrent ici depuis plus de 20 ans. Les deux bâtiments sont nichés dans un campus luxuriant à couvert arboré s'étendant sur environ 7 acres avec des sièges extérieurs pour profiter de la verdure et un ratio de stationnement supérieur à la moyenne. Chaque bâtiment a fait l'objet de rénovations récentes visant à moderniser le hall d'entrée, l'atrium, les toilettes et les couloirs. Les locataires bénéficieront de l'aide de la gestion et de la propriété sur place pour assurer la meilleure expérience possible ici. Il y a un centre de conférence, des possibilités de signalisation des monuments et deux aires de stationnement accessibles depuis Westheimer et Fondren, ce qui simplifie les déplacements et facilite l'exploration de cette région abondante. Le parc est situé à la base du quartier très médiatisé de Piney Point et à côté d'un nouveau complexe d'appartements de luxe. La région est soutenue par une forte démographie dans les communautés unifamiliales et une base croissante de jeunes locataires professionnels, ce qui fournit un solide bassin de talents dans les environs. En raison de cette concentration de résidents aisés, les bureaux de Piney Point sont entourés de nombreux équipements qui améliorent simultanément la commodité pour les locataires. Le parc est situé dans le sous-marché Katy Freeway East, le sous-marché le plus cher à l'extérieur du quartier central des affaires, mais Piney Point offre des espaces à un prix rentable, soit 12$ le pied carré de moins que le tarif moyen du sous-marché. La popularité du sous-marché est claire, puisque le taux d'inoccupation est environ la moitié de la moyenne dans le métro de Houston.
- Atrium
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Agents de sécurité sur place
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE KATY FREEWAY EST
Alors que le centre de population de Houston continue de se déplacer vers l'ouest, la région de l'autoroute Katy Est est devenue de plus en plus importante en tant que corridor à usage mixte. Le quartier est situé au centre, à l'intersection de l'Interstate 10 et de Beltway 8, et se trouve à proximité du Corridor d'énergie et des banlieues riches en croissance rapide. Memorial Villages, par exemple, possède certains des revenus médians les plus élevés des ménages au pays.
À la suite des livraisons du célèbre développement du CityCentre et de la nouvelle ville commémorative, la région s'est réinventée en tant que destination urbaine qui offre des configurations variées de nouveaux campus accessibles à pied remplis de commodités pour attirer des travailleurs hautement qualifiés.
Bien que la région soit fortement tributaire de l'industrie de l'énergie, sa base locative s'est récemment diversifiée. La région est populaire en tant que destination de siège mondial et régional pour une variété de multinationales. Et certains des plus grands locataires de la région incluent : Geoseismos, AT&T Wireless, JPMorgan Chase, Nexen Petroleum et CEMEX USA. Amazon Web Services a récemment loué des locaux dans CityCentre Five, ainsi que des sociétés de coworking Regus/Spaces et Life Time Work.
Récemment, Marathon Oil a annoncé la construction de son nouveau campus de 440 000 pieds carrés au CityCentre, qu'il prévoit occuper à la livraison du nouveau bâtiment et une fois son bail plus à l'est expiré en 2021. Des représentants de Marathon ont mentionné que l'emplacement de CityCentre offrait un accès plus facile à son personnel, en plus d'une foule d'équipements attrayants pour les promenades, tels que des restaurants, des bars, des activités de conditionnement physique, de santé et de bien-être, et plus encore.
Le taux d'inoccupation du quartier est actuellement beaucoup plus bas que la moyenne du métro. Il existe d'importants obstacles à l'entrée pour l'aménagement de nouveaux bureaux dans ce secteur principalement résidentiel. Et demander des loyers se classent parmi les cinq premiers nœuds de bureaux de Houston, en raison de la démographie recherchée de la région et de la connectivité attrayante le long de l'Interstate 10 entre 610 Ouest et Beltway 8.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| West Oaks Hospital | Psychiatrique | 9 route min. | 6,4 km |
| Healthbridge Childrens's Hospital of Houston | Enfants | 10 route min. | 6,9 km |
| Memorial Hermann Memorial City Hospital | Soins de courte durée | 9 route min. | 7,1 km |
| HCA Houston Healthcare West | Soins de courte durée | 11 route min. | 8,7 km |
| Houston Behavioral Healthcare Hospital | Psychiatrique | 14 route min. | 11,9 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Tim Hortons | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Fuzzy's Pizza & Italian Cafe | Pizza | $$$ | 6 Min. de marche |
| Minuti Coffee | Café | $ | 6 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 10 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 12 Min. de marche |
| Fire Wings | Ailes | $ | 14 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 14 Min. de marche |
| Panda Express | - | - | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Bank | Banque | 10 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 12 Min. de marche |
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 14 Min. de marche |
| PetSmart, Inc. | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
153 Pièces
6 route min.
|
| Residence Inn |
120 Pièces
5 route min.
|
| Palace Inn |
30 Pièces
7 route min.
|
| Marriott |
604 Pièces
6 route min.
|
| Hilton |
297 Pièces
6 route min.
|
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Sam Hansen,
Principal
Sam se joint à Colliers après avoir été directeur pendant cinq ans au même titre chez Avison Young. Pendant son séjour chez Avison Young, le duo loue plus de 5 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, de flexibilité et de vente au détail dans la région métropolitaine de Houston.
Au cours de son mandat de huit ans à titre de vice-président principal chez NAI Partners, Sam a bâti un portefeuille de bureaux fructueux d'immeubles à bureaux de classe A et B. Sam a également aidé NAI Partners à bâtir une plateforme de gestion réussie totalisant près de 4,5 MSF de propriétés industrielles, de bureaux et de vente au détail.
Avant de se joindre à NAI Partners, Sam a travaillé pour Hines Intérêts pendant 12 ans. En tant que directeur de la location, il était le seul responsable d'environ 5 millions de pieds carrés d'immeubles à bureaux commerciaux de catégorie A, de trophées et de bâtiments à bureaux commerciaux, dont la tour JPMorgan Chase, la tour Williams et la Place Greenspoint, le siège social mondial d'ExxonMobil pour le développement et l'exploration en amont. Avec Hines, Sam a réalisé plus de 156 transactions importantes de location de bureaux totalisant plus de 1,85 million de pieds carrés et a représenté des propriétaires d'immeubles et négocié des baux en leur nom avec les plus grandes sociétés du Fortune 100, notamment ExxonMobil, Wachovia (siège régional), Citigroup, Verizon, Merrill Lynch et Lehman Brothers. Sam a également conclu des transactions avec d'autres locataires importants tels que Locke Lord, Breitburn Energy, CBRE et Williams.
La profondeur de Sam dans le domaine immobilier s'étend également aux Opérations, ce qui lui permet de mieux comprendre et de commercialiser un actif auprès des clients potentiels. Sam a été l'un des premiers agents aux États-Unis à avoir terminé le programme Hines Advanced Technical Core et a participé au programme pilote visant à créer un programme de formation normalisé pour Hines à déployer dans le monde entier.
Les responsabilités passées de Sam maximisent ses chances de succès dans toutes les catégories et toutes les tailles de propriétés. Au cours de sa carrière de plus de 20 ans, Sam s'est avéré être un membre dynamique et multitalent de l'équipe qui offre la capacité d'offrir des solutions créatives et de valeur aux propriétaires fonciers tout en répondant aux exigences des gestionnaires d'actifs et des locataires.
Doug Pack, Principal
Avant d'entrer chez Avison Young, Doug était vice-président exécutif chez NAI Partners, travaillant activement à faire progresser la location de projets, la gestion immobilière et les ventes de placements. À ce titre, Pack a plus que triplé la taille du portefeuille de location de bureaux d'agence de la division, en faisant passer à 3,8 millions de pieds carrés de produits de bureau de catégorie « A » et « B », en février 2016. De plus, pendant son séjour chez NAI Partners, Doug a négocié 16 transactions de vente d'immeubles de bureaux de catégorie « B » totalisant plus de 65 000 000$ auprès d'investisseurs immobiliers commerciaux locaux et institutionnels.
En tant qu'ancien combattant du secteur immobilier, Doug jouit d'une solide réputation et d'une solide feuille de route dans le développement et l'exécution de plateformes de projets de location réussies. Doug a commencé sa carrière dans le domaine de l'immobilier commercial chez Boxer Property en 1994 et, au cours de son mandat, il a occupé plusieurs postes de direction dans les domaines de la location et de l'exploitation. En tant que cadre clé avec succès à la fois dans la gestion immobilière de Doug Pack et la location d'agence. À compter de 2009, Doug a été responsable du développement de la ligne de services de gestion et de location par un tiers de Boxer, qui a atteint plus de 5 millions de pieds carrés pendant son mandat. Il a également dirigé tout le développement des affaires et supervisé le portefeuille de tierces parties, sa plateforme de gestion et de location et l'équipe de gestion des actifs. Auparavant, Doug a occupé pendant 10 ans le poste de directeur de la location chez Boxer, responsable d'un portefeuille de plus de 8 millions de pieds carrés avec des actifs situés partout aux États-Unis. Le portefeuille comprenait des bureaux, des cabinets médicaux, des commerces de détail et des immeubles multifamiliaux. Avant d'occuper le poste de directeur de la location, il a été directeur régional des Opérations pour un portefeuille d'immeubles à bureaux à Dallas et à Tulsa couvrant 2 millions de pieds carrés d'actifs. Après la mise en œuvre réussie du programme de gestion et de location de Boxer, le portefeuille de Tulsa a été vendu à un investisseur tiers. Doug est actif dans toutes les facettes de la gestion immobilière et de la location depuis plus de deux décennies. Il a notamment contribué à la création de la partie du manuel des politiques de Boxer relative à la location, à l'établissement de politiques et de procédures, de contrôles internes et de lignes directrices opérationnelles, ainsi qu'à l'élaboration de l'intégration verticale des services internes de gestion immobilière, ce qui a entraîné d'importantes économies opérationnelles pour Boxer et ses clients tiers.
Présenté par
Entreprise non fournie
Piney Point Offices | Houston, TX 77063
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