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2500 Highway 95
Bullhead City, AZ 86442
Terrain À vendre
·
0,70 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±0.70 Acre Commercial Pad Available for Sale or Ground Lease - Zoned: C2
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strategically located at the edge of the Colorado River - 7 miles from the Arizona/Nevada (Laughlin) border with premium exposure to and access from Highway 95.
Bullhead City is the retail hub of Mohave County, Arizona and Laughlin, Nevada and attracts 2+ Million Tourists Annually.
Walmart, CAL Ranch, Hobby Lobby, Ace Hardware, Harbor Freight, Dunkin, Taco Bell, Arby's and more all have locations within 1-mile of the Property.
Single family home permits increased 66% and commercial permits increased 3.3% in one year. City sales tax collection increased 6.3%. Increases in permits and sales tax collections are key indicators of an economy on the rise. Sports tourism is also on the rise. City facilities show an increase of 400% in bookings with an estimated economic impact of $30 million.
Located in the vibrant city of Bullhead City, this prime location offers a dynamic opportunity for Retail / Retail Pad investors or tenants. The area is surrounded by a thriving community with a diverse mix of retail, entertainment, and dining options, attracting a steady flow of customers. Nearby points of interest include the Colorado River, offering water recreational activities, as well as the lively Bullhead City Community Park. With its strategic position in a high-visibility area, the property presents an enticing opportunity for businesses looking to capitalize on the active and growing Bullhead City market.
Directly across from the Proposed City Centre, a ±250-acre Master Planned Community, creating Housing for 3,000 New Residents to include Retail, Hospitality, Senior Campus, Storage, Regional Medical, Office, Lux RV Resort and a 21-acre Park and Trail.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 0,70 AC |
| Taille du lot | 0,70 AC |
±0.70 Acre Commercial Pad Available for Sale or Ground Lease - Zoned: C2
DESCRIPTION
±0,70 acre de terrain commercial disponible à la vente ou en bail foncier - Zonage : C2 Idéalement situé au bord du fleuve Colorado, à 7 miles de la frontière entre l'Arizona et le Nevada (Laughlin), avec une visibilité premium et un accès direct depuis l'autoroute 95. Bullhead City est le centre commercial du comté de Mohave, en Arizona, et de Laughlin, au Nevada, attirant plus de 2 millions de touristes chaque année. Walmart, CAL Ranch, Hobby Lobby, Ace Hardware, Harbor Freight, Dunkin, Taco Bell, Arby's et bien d'autres enseignes se trouvent à moins d'un mile de la propriété. Les permis de construction pour maisons unifamiliales ont augmenté de 66 % et les permis commerciaux de 3,3 % en un an. La collecte de la taxe de vente municipale a augmenté de 6,3 %. Ces augmentations des permis et des taxes de vente sont des indicateurs clés d'une économie en plein essor. Le tourisme sportif est également en croissance. Les installations municipales ont enregistré une augmentation de 400 % des réservations, avec un impact économique estimé à 30 millions de dollars. Situé dans la dynamique ville de Bullhead City, cet emplacement de choix offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou locataires dans le secteur du commerce de détail / terrain commercial. La région est entourée d'une communauté florissante avec un mélange diversifié de commerces, de divertissements et de restaurants, attirant un flux constant de clients. Les points d'intérêt à proximité incluent le fleuve Colorado, offrant des activités récréatives nautiques, ainsi que le parc communautaire animé de Bullhead City. Grâce à sa position stratégique dans une zone très visible, la propriété représente une opportunité attrayante pour les entreprises souhaitant tirer parti du marché actif et en croissance de Bullhead City. Directement en face du futur centre-ville proposé, une communauté planifiée de ±250 acres, qui créera des logements pour 3 000 nouveaux résidents, incluant des commerces, de l'hôtellerie, un campus pour personnes âgées, des espaces de stockage, un centre médical régional, des bureaux, un complexe de luxe pour véhicules récréatifs, ainsi qu'un parc et un sentier de 21 acres.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 536 124 $ CAD | Évaluation totale | 536 124 $ CAD |
Impôts fonciers
