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2500 Larimer St 1 280–3 080 pi² d'espace disponible • Bureau • Denver, CO 80205
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 800 pi² | Négociable | 27,54 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 49 568 $ CAD/an 4 131 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 200 | 1 280 pi² | Négociable | 27,54 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 35 248 $ CAD/an 2 937 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 104
Suite 104 - 1,800 SF office featuring 5 semi-private offices, a reception area, conference room, kitchenette, storage/IT, and a restroom
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Kitchenette included.
2e étage, ste 200
Suite 200 - 1,280 SF open format office with a private 640 SF patio space overlooking Larimer. The space features 5 semi-private offices, with 6’ tall demising walls, and a large conference/collaborative space. There are shared restrooms and a kitchenette with other tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- 640 sf patio overlooking Larimer St.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cart-driver | Restaurant | 1 | Local |
| Port Side | Restaurant | 1 | Local |
| Sprung Construction | Autres services | 2 | Local |
| Topo Designs | Vêtements unisexes | 2 | Local |
| Wahoo's | Restaurant | 57 | International |
| Work & Class | Restaurant | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 080 pi² | Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 200 pi² |
| Année de construction | 2013 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Premier location in the heart of RiNo, surrounded by top restaurants, retail, breweries, and dense residential development. High-visibility corridor with strong daytime and evening foot traffic • Positioned directly above Cart-Driver, Work & Class, and Portside, offering unmatched neighborhood energy and walkability • Easy, quick access to major commuter routes including Broadway, Colfax, I-70, I-25, and multiple public transportation options
- Ligne d'autobus
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