2500 Niles Rd
Saint Joseph, MI 49085
2500 Niles Rd · Bureau Propriété À vendre

Le groupe DiSalvo | Bender | Nulf de Marcus & Millichap est heureux de présenter au marché le 2500 Niles Road. 2500 Niles Road — un immeuble de bureaux professionnels et médicaux à locataires multiples de 24 962 pieds carrés situé à St. Joseph, au Michigan. Cette propriété bien entretenue offre une occasion exceptionnelle aux investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables avec un taux de vacance de 40 % et aux locataires de divers secteurs professionnels et médicaux. Le 2500 Niles Road offre un emplacement stratégique dans un marché en pleine croissance, et sa combinaison de locataires professionnels offre un flux de revenus fiable avec une hausse potentielle grâce à la croissance des loyers.
Marché : Le 2500 Niles Road est idéalement situé le long du chemin Niles, un important corridor commercial qui offre une grande visibilité et un accès facile aux principales destinations locales et régionales. La propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de St. Joseph et du lac Michigan, ce qui en fait un endroit très recherché pour les locataires et les visiteurs. Il bénéficie également d'un accès pratique aux principales autoroutes, y compris l'Interstate 94, qui relie St. Joseph à Kalamazoo et Chicago, et la route 31 des États-Unis. Cet emplacement privilégié assure une demande soutenue de la part d'une variété de locataires professionnels et axés sur les services.
Pourquoi 2500 chemin Niles ?
2500 Niles Road offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif à flux de trésorerie dans un marché en pleine croissance avec une hausse de 40 % des postes vacants. Avec une base de locataires stable, des équipements modernes et un emplacement stratégique près du lac Michigan et des principales autoroutes, cette propriété est bien placée pour assurer un succès à long terme. Les investisseurs peuvent bénéficier d'un revenu fiable avec la possibilité d'augmentations de loyer futures, faisant du 2500 Niles Road une occasion d'investissement attrayante dans un marché concurrentiel.
Stable Current Locataires : 2500 Niles Road offre une combinaison diversifiée et fiable de locataires professionnels et de cabinets médicaux, y compris des services professionnels, des fournisseurs de soins de santé et des sociétés financières. De nombreux locataires habitent l'immeuble depuis plusieurs années, ce qui témoigne de l'intérêt de la propriété et de l'engagement à long terme de ses occupants. La liste actuelle des locataires offre des flux de trésorerie constants, les baux offrant des augmentations de loyer intégrées qui présentent un potentiel de croissance des revenus.
Faits saillants de l'investissement :
VALEUR AJOUTÉE : Immeuble à bureaux de 24 962 pi2 avec 60 % d'occupation, offrant un flux de trésorerie immédiat et un fort potentiel de croissance avec 40 % de postes vacants à la hausse.
Diversité des locataires : Les locataires comprennent des services professionnels et des fournisseurs de soins de santé, ce qui assure la stabilité et un large attrait sur le marché.
Flux de trésorerie stable : Les locataires à long terme avec augmentations de loyer intégrées offrent un revenu prévisible et un potentiel de croissance des loyers. Espace de bureau flexible : Suites avec aménagement adaptable pour répondre aux besoins des locataires, améliorant ainsi le potentiel de rétention et de location.
Faits saillants de l'emplacement :
Emplacement privilégié sur le chemin Niles : Situé le long d'un important corridor commercial avec une visibilité élevée et un flux de circulation élevé.
Proximité du centre-ville de St. Joseph : à quelques minutes du centre-ville de St. Joseph et du lac Michigan, ce qui en fait un lieu de bureau hautement souhaitable.
Accès facile à l'autoroute : Accès pratique à l'Interstate 94 et à la route 31 des États-Unis, reliant la propriété aux grandes villes comme Kalamazoo et Chicago.
Marché en croissance : Situé dans la région de Benton Harbor-St. Joseph MSA, une région à base économique diversifiée et à la croissance démographique continue.
Environnement d'affaires dynamique : St. Joseph est une plaque tournante florissante pour les industries comme la fabrication, les soins de santé et les services professionnels, assurant une demande soutenue d'espaces de bureaux.